12.09.2024 12:39

«Условия для участников СЭЗ». Для достройки проблемного жилья в Севастополе будут привлечены инвесторы

На сегодняшнем заседании правительства Севастополя был утвержден проект постановления «О некоторых вопросах по исполнению обязательств участников свободной экономической зоны на территории города федерального значения Севастополя, намеревающихся реализовывать инвестиционные проекты в сфере жилищного строительства, и передаче отдельных объектов жилищного фонда в собственность города Севастополя».

По словам директора департамента экономического развития Севастополя Дениса Профатилова, изменения вносятся в связи с федеральными новшествами. Они предусматривают дополнительные обязательства участникам СЭЗ – безвозмездную передачу в собственность города не менее 7% отстроенного жилья в рамках реализации инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства.

Также с целью привлечения инвесторов для достройки проблемного жилья в Севастополе им через СЭЗ будет передаваться компенсационный участок, а из 7% будет вычитаться сумма потраченных средств на достройку МКД.

Но даже при превышении суммы затраченных инвестором средств на достройку МКД требуемых 7%, он должен будет передать городу не менее одной квартиры.

«В федеральный закон о свободной экономической зоне в Крыму и Севастополе внесены изменения, уточняющие возможность реализации инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства в рамках СЭЗ. Сегодня приняли постановление, согласно которому участники СЭЗ, занимающиеся строительством жилья, обязаны передавать городу не менее 7% квартир в МКД, построенных в рамках инвестпроектов. Обязательство по передаче квартир городу может устанавливаться в договоре аренды земельного участка, предоставляемого участнику СЭЗ без проведения торгов, или закрепляться отдельным договором. Застройщик может получить землю без конкурса, если берёт на себя обязательства достроить многоквартирный дом, который внесён в список проблемных.

Если компания берёт на себя такие обязательства — количество квартир в новостройке, которые она передаст городу, может корректироваться и составлять меньше 7%. Таким образом, у нас появился дополнительный инструмент, позволяющий решить вопрос о восстановлении прав обманутых дольщиков. Благодарю прокуратуру города, которая активно участвует в решении этого вопроса», - написал в своем телеграм-канале губернатор Севастополя Михаил Развожаев.

Правительство РФ, в свою очередь, выделит около 400 млн рублей для субсидирования льготных кредитов участникам свободной экономической зоны (СЭЗ) в Крыму.

«Выделить в 2024 году Минстрою России в целях предоставления из федерального бюджета субсидий (…) бюджетные ассигнования в размере 402 258 тысяч рублей из резервного фонда правительства Российской Федерации, имея в виду обеспечение выполнения в 2024 году принятых обязательств по субсидированию льготных кредитов на сумму не менее 2,6 млрд. рублей», – отмечается в постановлении правительства РФ.

Льготные кредиты выдают в СЭЗ Крыма бизнесу, занятому в сферах, приоритетных для полуострова: производство продуктов, лекарств, резиновых и пластмассовых изделий, электроники, транспорта и оптических изделий, сельское хозяйство, легкая промышленность.

Для участников, получивших статус резидента СЭЗ, предусмотрен особый режим осуществления предпринимательской и иной деятельности, включая возможность применения таможенной процедуры свободной таможенной зоны. Также доступно получение земельных участков для реализации инвестпроектов в аренду без торгов.

«Сегодня на территории Республики Крым и г. Севастополя зарегистрировано 1499 участников свободной экономической зоны, которыми заключено 1644 договоров об условиях деятельности в СЭЗ: в Республике Крым – 1254, в Севастополе – 390. По оперативным данным, с начала функционирования СЭЗ создано более 106 тыс. рабочих мест, введено в эксплуатацию 6289 объектов недвижимости. По итогам оценки 9 лет функционирования СЭЗ на 1 рубль льгот приходится 3,82 рублей инвестиций», – подчеркнул глава Минстрой РФ Ирек Файзуллин.

По итогам 2023 года Республика Крым показала стремительное улучшение позиций в Национальном рейтинге состояния инвестиционного климата, который оценивает усилия региональных властей по созданию благоприятных условий ведения бизнеса и выявляет лучшие практики, а его результаты стимулируют конкуренцию в борьбе за инвестиции на региональном уровне.

Крым впервые в истории вошел в лидеры и занял 5-е место среди всех регионов России, повысив свой интегральный индекс почти на 9,5 балла. Для сравнения – в 2016 году субъект занимал лишь 84-е место из 85.

«ИНФОРМЕР»

Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!

Следующий материал