В августе 2025 года стоимость квадратного метра жилья заметно изменилась: Севастополь уверенно лидирует, Симферополь не отстаёт

В августе стоимость квадратного метра жилья заметно изменилась: в большинстве городов России наблюдается рост, хотя средние показатели по объектам демонстрировали менее выраженную положительную динамику. Специалисты федерального портала «Мир квартир» провели анализ цен на новостройки в 70 крупнейших городах страны.

По данным исследования, квадратный метр новостроек за месяц подорожал в 50 из 70 городов, а снижение цен зафиксировано лишь в 20.

Самый существенный рост стоимости наблюдался в Кургане (+11,6%), Севастополе (+9,4%), Магнитогорске (+9,1%), Владикавказе (+6,2%) и Сургуте (+5,9%).

Напротив, наиболее заметное падение цен отмечено в Грозном (–3,9%), Череповце (–3,2%), Мурманске (–3,2%), Якутске (–3%) и Махачкале (–2,1%).

Что касается столичных регионов, стоимость квадратного метра в Москве выросла на 1,2%, в Подмосковье — на 1,3%, а в Санкт-Петербурге, наоборот, снизилась на 1,4%.

В среднем по всем исследуемым городам цена метра новостроек увеличилась на 1,3%, составив 150 461 рубль.

Цены на квартиры также изменились: за месяц они выросли в 48 городах и снизились в 22.

Лидерами роста стали Чебоксары (+11,1%), Сургут (+10%), Курск (+9,5%), Улан-Удэ (+9,4%) и Курган (+9,1%). Наибольшее снижение стоимости квартир зафиксировано в Якутске (–9,1%), Мурманске (–9%), Симферополе (–3,4%), Волжском (–3,2%) и Санкт-Петербурге (–3,1%).

В Москве и Московской области средняя цена объекта немного уменьшилась: на 0,7% и 0,8% соответственно. В целом, по итогам августа средняя стоимость квартиры в 70 городах выросла на 0,6%, составив 7 666 885 рублей.

При этом объем предложения на рынке остался практически неизменным.

В августе, по словам генерального директора федерального портала «Мир квартир» Павла Луценко, стоимость квадратного метра в новостройках заметно увеличилась, показывая более активный рост по сравнению с июнем (+0,5%) и июлем (+0,6%). Аналогичная тенденция наблюдалась и в августе прошлого года, когда средний рост цены составил 0,6% по России.

Это может быть связано с тем, что снижение ставок по банковским депозитам побудило людей изымать накопленные средства и переводить их в инвестиции в недвижимость, предполагает Павел Луценко.

В то же время средняя площадь квартир продолжает уменьшаться, несмотря на введенные в некоторых регионах нормативы минимальной площади жилья и рекомендательные меры на федеральном уровне. Только за последний месяц размеры квартир сократились на 0,4 кв. м, а за год – на 1,7 кв. м.

Цены на недвижимость в Крыму и Севастополе, скажем с полной уверенностью, стемительно растут. Сторонники мнения о том, что у Крыма есть хорошие перспективы, обычно выделяют три ключевых преимущества: улучшение инфраструктуры, развитие туризма, предоставление налоговых льгот и сравнительно умеренный уровень цен.