Обманутым дольщикам, которые вложили деньги в строительство ИЖС, могут дать больше времени на строительство. Об этом сообщает пресс-служба Росреестра.
Напомним, что сейчас построить дом ИЖС на участке необходимо в течение семи лет.
При этом, если участок был куплен после 1 марта 2025 года, то срок отсчитывается с момента покупки, если до этого срока, то с 1 марта. Если необходима предварительная подготовка участка, срок могут отложить на три года.
С марта 2032−2035 года у людей, которые столкнулись с обманом в сфере ИЖС, могут возникнуть проблемы. Если люди не достроят дом, им выдадут предписание с требованием принять меры, затем выпишут административный штраф в размере 1−1,5% кадастровой цены участка, но не менее 20 тыс. рублей.
Если дом не будет достроен, начнутся судебные разбирательства, так как, Росреестр направит сведения в орган местного самоуправления, землю могут изъять в судебном порядке и продать с торгов.
Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский считает, что в случае с обманутыми дольщиками требование о семилетнем сроке несправедливо. Он подчеркнул, что цены на стройматериалы и услуги рабочих растут. Добросовестные собственники земли могут потерять землю и права на недостроенный дом.
Якубовский предложил сохранить базовый срок в 7 лет, но предусмотреть возможность его продления для граждан, которые реально строят дом и могут подтвердить это документально. В первую очередь нужно сделать исключение для обманутых дольщиков в сегменте ИЖС, семей, выплачивающих ипотеку или доказавших добросовестность намерений. По мнению парламентария, это поможет и навести порядок в сфере ИЖС, и защитить добросовестных покупателей.