В Краснодаре доступное жильё оказалось почти на 650 тыс. рублей дешевле квартир в Таиланде

Самый дешёвый объект на вторичном рынке Краснодара сейчас стоит 1,25 млн руб. Это на 646 тыс. руб. дешевле минимального бюджета для покупки квартиры в Таиланде, где вход начинается от 1,89 млн руб.

По данным агентства недвижимости ГЖА.рф, Краснодар остаётся одним из городов с относительно доступным входом на вторичный рынок среди крупных российских центров. За эти деньги покупатель получает студию площадью 20 кв. м., тогда как в Таиланде можно купить квартиру площадью 26 кв. м. рядом с морем.

Разница в цене пока играет в пользу локального рынка, но покупатели всё чаще смотрят не только на стоимость. Для многих важны ликвидность, возможность сдачи в аренду и перспективы роста стоимости объекта.

Именно здесь зарубежный рынок становится серьёзным конкурентом. Даже при более высоком входе Таиланд предлагает другой формат использования недвижимости — как для отдыха, так и для получения дохода.

При этом доступное предложение в Таиланде сокращается. За год вторичный рынок потерял более 400 объектов. Это означает, что дешёвые варианты постепенно исчезают, а минимальный порог входа может вырасти уже в ближайшие месяцы.

«Для покупателей из Краснодара локальный рынок пока остаётся более доступным по минимальному входу. Но если смотреть на инвестиционную составляющую, разница уже не выглядит настолько большой. Чем быстрее сокращается предложение дешёвых объектов в Таиланде, тем сильнее будет меняться поведение части покупателей, которые ищут не просто жильё, а актив с доходным потенциалом», — отметил Алексей Котлов, генеральный директор агентства недвижимости ГЖА.рф.