Банки не должны бесплатно использовать деньги от долевого строительства, которые хранятся на эскроу-счетах. Об этом заявили в Комиссии по проектному финансированию и финансовым продуктам общественного совета при Минстрой РФ.
Именно поэтому предлагается внести поправки в закон о долевом строительстве (214-ФЗ) для того, чтобы передавать проценты от денег на эскроу дольщикам.
Как отмечается, более трети от итоговой стоимости жилья занимают финансовые услуги и платежи, не связанные со строительством. К примеру, сейчас банки бесплатно используют средства дольщиков, размещённые на эскроу-счетах, сверх покрытия потребностей проектного финансирования.
Предполагается, что банки будут начислять проценты на остаток средств на эскроу-счетах, если он превышает сумму проектного кредита. Процент будет начисляться по ставке не ниже 90% от ключевой ставки Центробанка РФ, а начисленные средства будут поступать на отдельный счёт.
Банк будет выплачивать их после ввода дома в эксплуатацию, при этом, средства дольщиков останутся неприкосновенными до завершения строительства.