Никаких изменений правил игры для застройщиков нет. Об этом заявил заместитель главы Минстрой РФ Никита Стасишин на Российской строительной неделе.
Он напомнил, что в 2014-2016 годах закон о долевом строительстве менялся каждые полгода, отметил Стасишин. Но за последние четыре года никаких изменений на рынке для застройщиков нет.
При этом, по результатам опроса застройщиков, проведенного порталом ЕРЗ.РФ, в 2025-2026 годах основной проблемой для них стала сложность долгосрочного планирования. Частое изменение правил игры.на рынке заняло четвертую строчку в рейтинге проблем.
На втором месте, - рост себестоимости строительства, однако, в Минстрой РФ сегодня не отмечают роста стоимости строительных материалов, как, например, было со скачком цен на арматуру несколько лет назад. При этом есть рост стоимости рабочей силы.
Инвестиционная себестоимость, конечно, растет, отметил Стасишин, поскольку в нее включаются затраты на проектное финансирование, на бридж-кредиты (для покупки земельного участка), которые выросли кратно. Растут затраты на фасадные, вентиляционные, слаботочные работы.
«Но это потому, что вы между собой сегодня конкурируете качеством продукта. И люди голосуют за качество, в том числе и за наличие социальной, транспортной инфраструктуры. Где можно погрузить - это погружается в цену квадратного метра», - сказал Стасишин.
Третья проблема, по мнению застройщиков, - в сложности или стоимости банковского кредитования девелоперов. Замыкает пятерку сложностей низкий спрос на новостройки.