В Москве установлен исторический рекорд по выходу на рынок элитных новостроек. Об этом сообщает пресс-служба «Intermark Городская недвижимость».
«С начала года рынок элитной недвижимости Москвы переживает беспрецедентный рост предложения в новостройках. За первые четыре месяца были открыты продажи в 21 проекте, что стало историческим рекордом за все время наблюдения за рынком. За столь короткое время на рынок вышло более 5 тыс. лотов, что соответствует объему предложения, вышедшему за весь 2023 год», — отмечается в исследовании.
Локациями с наиболее высокой концентрацией нового предложения Пресненский район и Ленинградский проспект.
При этом, речь идет об эффекте «отложенного предложения»: девелоперы массово выводят проекты, запуск которых откладывался в предыдущие два года.
Так, по состоянию на май свыше 50 площадок находятся в разной стадии подготовки к старту продаж, и до 20 из них могут выйти на рынок уже до конца года. Риск затоваривания в сегменте минимален, так как большинство новых проектов - клубные дома и проекты среднего масштаба, расположенные в разных районах города.
Практически каждый новый элитный жилой проект вышел с ценой в среднем на 15% выше, чем условные аналоги год назад.
«Для покупателей уже стал приемлемым диапазон 2-3 млн рублей за квадратный метр, сделки по более высоким ценам также проходят, но значительно реже. Рынку потребуется время, чтобы адаптироваться к диапазону 2-5 млн рублей за квадратный метр, при среднем уровне около 2,7 млн рублей за кв.м. Столь бурного роста цен, как в предыдущие годы, мы, вероятно, уже не увидим. Тем не менее рост цен на элитные квадратные метры на уровне 8-10% в год сохранится», — сообщается в исследовании.