В России появится возможность приобретать номера в гостиницах по схеме долевого строительства, но что-то и запретят

В России появится возможность приобретать номера в гостиницах по схеме долевого строительства, аналогичной покупке квартир. Законопроект, регулирующий данный процесс, разработали Минэкономразвития и Минстрой, сообщает РБК.

Однако владельцам таких номеров будет запрещено использовать их для постоянного проживания. Подтверждая разработку документа, министерства пока воздерживаются от подробных комментариев.

Как следует из данных правительственной стратегической сессии, нехватка гостиничных номеров значительно сдерживает развитие туристической отрасли.

С 2021 года в стране было введено в эксплуатацию 55 тысяч новых номеров, а в ближайшие годы планируется добавить еще 75 тысяч, что потребует инвестиций до 1,7 трлн рублей.

Согласно проекту, строительство новых гостиниц будет осуществляться по модели долевого участия с применением договора долевого участия (ДДУ) и эскроу-счетов. Это создаст для инвесторов понятные и уже знакомые условия для покупки гостиничных номеров.

Управление гостиничным комплексом будет передано единому оператору, который займется не только проектированием и контролем за строительством, но и техническим обслуживанием, ремонтом, а также расчетом регулярных выплат владельцам номеров.

Эксперты отмечают, что данная инициатива может стать мощным стимулом для привлечения инвестиций в гостиничную отрасль.

Новый подход гарантирует безопасность вложений частным инвесторам, позволяет войти на рынок коммерческой недвижимости с относительно небольшими суммами и увеличивает доходность инвестиционных объектов.

Однако эти правила будут распространяться только на здания, строительство которых начнется после официального принятия законопроекта.