В России резко выросла выдача ипотеки по рыночным программам
По итога марта выдача ипотеки по рыночным программам выросла на 15% по сравнению с февралем на фоне снижения ставок - до 22,5 млрд рублей. Об этом сообщает сервис «Домклик».
«Хотя доля льготных программ оставалась высокой (87%), к концу первого квартала также отметился рост выдач по рыночной ипотеке.
За прошедший месяц Сбер выдал более 22,5 млрд рублей по базовой ипотеке, что выше значений февраля на 15%. Это связано в том числе со снижением ставок по рыночным ипотечным программам», — отметили в «Домклик».
При этом в марте было зафиксировано значительное увеличение объемов ипотечного кредитования. По итогам месяца Сбербанк выдал 172 млрд рублей, что превышает февральские показатели на 36% и на 18% - значения марта 2024 года.
Доля Сбербанка на рынке ипотеки России достигла 68,7%.
Доля первичного рынка в общем объеме выдач снизилась на 4%, однако в абсолютных значениях сумма выданной ипотеки на первичное жилье выросла на 27% по сравнению с февралем 2025 года и составила 113,3 млрд рублей. Высокая доля первичного рынка (66%) поддерживается за счет действия льготных ипотечных программ.
Спрос на вторичное жилье растет как в абсолютных, так и относительных значениях. По сравнению с февралем 2025 года объем ипотечных кредитов на приобретение вторичного жилья вырос на 62% и превысил 50 млрд рублей.
В относительном выражении доля вторичного рынка увеличилась на 5 п.п. и составила 30%. Таким образом, в марте рост вторичного рынка продолжился, что переломило отрицательные тенденции - с октября 2024 года по январь 2025 года доля вторичного рынка стабильно сокращалась.
Доля ИЖС в общем объеме выдач не изменилась, однако в денежном выражении спрос на программу растет (более 20% к прошлому месяцу), что позволяет со сдержанной долей уверенности говорить о том, что к окончанию весны и в преддверии лета спрос на ИЖС может вырасти. Кроме того, 1 марта начал действовать закон, повышающий безопасность проведения сделок и прозрачность строительства.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал
«INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!