В Севастополе и Крыму продолжают выявлять неиспользуемые сельскохозяйственные земли, но есть шанс исправиться

В Севастополе и Республике Крым продолжается выявление неиспользуемых сельскохозяйственных земель.

В течение 2025 года сотрудники Азово-Черноморского управления Россельхознадзора выдали около двухсот предписаний владельцам участков.

Из общего числа 149 предписаний: 38 касались 36 участков в Севастополе, а 100 – участков в Крыму. Совокупная площадь таких земель составляет 303 гектара в Севастополе и 880 гектаров в Крыму.

С 1 сентября 2025 года вступили в силу новые правила освоения земельных участков. В соответствии с постановлением Правительства РФ № 826, участок признается неосвоенным, если более половины его территории захламлено, заросло сорняками или на нем отсутствуют (либо находятся в полуразрушенном состоянии) строения.

Однако изъятие земель происходит не мгновенно. Сначала собственник получает предписание об устранении нарушений, за неисполнение которого также предусмотрен штраф.

Если требования не выполняются, инициируется судебная процедура изъятия участка. Как отмечают в ведомстве, на текущий момент нарушение устранено владельцами лишь по 26 участкам в Крыму и 29 участкам в Севастополе.

Административные дела в отношении остальных землевладельцев уже возбуждены, а материалы переданы на рассмотрение мировым судам.

После изъятия собственникам выплачивается компенсация за участок, за вычетом затрат на проведение торгов для его последующей реализации.

Правительственное постановление №826 нацелено не только на борьбу с заброшенными земельными участками, но и на защиту добросовестных владельцев от необоснованных обвинений. В документе четко прописаны критерии признания участка неиспользуемым, что минимизирует риск субъективной оценки его состояния.

Кроме того, предусмотрена возможность предоставления доказательств активного использования земли, таких как договоры на сельскохозяйственные работы или разрешение на строительство. Новые правила требуют от собственников земли более ответственного отношения к управлению ею.

«Введение новых правил выявления и изъятия неиспользуемых земельных участков – это важный шаг на пути к более эффективному землепользованию. Они призваны навести порядок на земле, улучшить облик населенных пунктов и способствовать экономическому развитию. Собственникам земли необходимо быть готовыми к новым требованиям и принимать активные меры по использованию и благоустройству своих участков. Это не только позволит избежать штрафов и изъятия земли, но и внесет вклад в создание более комфортной и благоприятной среды для жизни», - уточнила руководитель Управления Росреестра по Севастополю Олеся Калинкина.