В Севастополе приняли важные градостроительные решения: на что сделан акцент?

На заседании Правительства Севастополя под руководством губернатора Михаила Развожаева были рассмотрены и одобрены несколько проектов постановлений, касающихся планировки территорий в различных районах города.

Особое внимание было уделено вопросу оформления прав на земельные участки в районе Аполлоновой бухты (Нахимовский район).

Здесь значительная часть построек была возведена и оформлена еще в украинский период. В рамках проекта межевания сформируются земельные участки с учетом текущих условий застройки и наличия прав на землю, возникших до 2014 года.

При этом береговая полоса, которая по Водному кодексу РФ предполагает ограничения, в данном случае была исключена из зоны изъятия: границы участков формируются с учетом исторически сложившегося землепользования. Всего в Аполлоновой бухте утверждена планировка на 3,26 га — включая участки под ИЖС и отдельную зону для причалов маломерных судов. Изъятие земель для государственных нужд не предусмотрено.

Аналогичный подход применен и в других районах. В Ленинском районе (34,4 га в районе ул. Павла Силаева) документация направлена на оформление участков под уже построенными многоквартирными домами и исключение возможности точечной застройки. Здесь предусмотрено формирование участка под будущую «Гераклейскую рокаду» — стратегически важную автодорогу, которая свяжет три района города.

В Нахимовском районе (район улиц Горпищенко и Ромашковой, 32,1 га) с целью сохранения зеленых насаждений устанавливаются границы территорий общего пользования и выделяется почти 9 тыс. кв. м под зеленые зоны и благоустройство.

В Балаклавском районе (1,2 га у Сухой Речки) утверждена планировка для завершения строительства придорожных объектов. Территория оформляется под объекты дорожного сервиса и улично-дорожную сеть, без нового строительства и изъятий.

Особое значение придается обновлению градостроительной документации индустриального парка (81,3 га в Гагаринском районе).

Внесенные изменения расширяют перечень разрешенных видов деятельности: к базовому «производственная деятельность» добавлены деловое управление, легкая и тяжелая промышленность, пищевая, электронная, ювелирная и фарфоро-фаянсовая отрасли, склады и научно-производственная деятельность. Это должно ускорить запуск парка.

Все проекты прошли процедуру общественных обсуждений, предложения жителей были проанализированы.