В Севастополе всё-таки решили построить больничный корпус, но история долго тянется

В Севастополе стартовали общественные обсуждения проекта планировки территории для строительства нового палатного корпуса больницы №4.

Объект планируют разместить рядом с парком Учкуевка на Северной стороне города—a тема, которая активно обсуждается с 2020 года.

На сайте правительства региона опубликованы материалы, касающиеся планировки и межевания территории для будущего корпуса. В документации указывается, что строительство медицинского учреждения на 140 коек предполагается на земельном участке вблизи парка Учкуевка.

Согласно предоставленным документам, для реализации строительных работ планируется изъять десять земельных участков, ранее находившихся на территории бывшего советского военного инфекционного госпиталя. Общественные обсуждения стартовали 5 декабря и будут проходить до 12 декабря.

Все материалы размещены на официальных сайтах правительства и департамента архитектуры. Проект затрагивает территорию площадью 12,1 гектара в рамках кадастрового квартала 91:04:003011.

Основной задачей данного проекта является создание участка для медицинского объекта площадью 4,6 гектара, на котором планируется строительство нового палатного корпуса городской больницы № 4.

Этот корпус будет включать операционные, палаты для пациентов, лаборатории, отделение экстренного приема, дневной стационар, административные помещения и технические службы.

Проектная документация также предусматривает развитие сопутствующей инфраструктуры, включая дорожное покрытие, 40 парковочных мест и технические зоны. На соседнем участке площадью 4,7 гектара запланировано строительство детского сада, рассчитанного на 34 места.

Проект межевания предполагает изъятие десяти земельных участков общей площадью около 9,3 тысячи квадратных метров. Все они расположены по адресу: улица Челюскинцев, 55, с различными литерами. Согласно данным ЕГРН, на этих территориях отсутствуют зарегистрированные объекты недвижимости. Часть участков находится в частной собственности, а остальные не имеют установленных прав.

В документации указано, что они будут включены в состав крупного участка, предназначенного для сферы здравоохранения. Эти земли ранее были разделены на территории бывшего инфекционного госпиталя, который после раздела флотов перешёл под управление Украины, а затем оказался заброшенным.

После включения Севастополя в состав Российской Федерации участок столкнулся с правовыми сложностями и на протяжении многих лет обсуждался в контексте планов строительства больничного корпуса.

Предыстория

В мае 2022 года стало известно, что проект строительства нового палатного корпуса для городской больницы №4 на Северной стороне стал единственным, который члены архитектурно-художественного совета, собравшиеся 20 мая, одобрили без особых замечаний.

На заседании АХС проект был представлен главным архитектором московской компании «Смартстрой», занимавшейся его разработкой, Николаем Новиком.

В 2025 году Арбитражный суд Севастополя вынес решение по иску правительства города по строительству палатного корпуса 4-й городской больницы.

Осенью 2021 года правительство Севастополя подписало контракт на проектирование и строительство корпуса, стоимость которого должна была составить более 1 миллиарда рублей. Открытие объекта запланировали до конца 2024 года, однако строительство здания так и не было начато.

Как оказалось, на отведённом земельном участке имелись объекты культурного наследия, требовавшие изменения и удорожания проекта, сыграло свою роль и корректировка технического задания на строительство, поступавшие из Севастополя.

В результате финальная стоимость объекта составила более 11 млрд рублей, что по расчётам департамента экономического развития было в 7,7 раза выше той суммы, на которую рассчитывали в Севастополе.

Заказчику (ГКУ «ЕДКС») и подрядчику (ООО «Смартстрой») так и не удалось урегулировать вопрос с финансированием, и в итоге компания в 2023 году сама отказалась от продолжения работ.

В 2024 году представители компании заявили о финансовых претензиях к правительству Севастополя.

По мнению компании «Смартстрой», ей недоплатили за работы по проектированию и инженерным изысканиям, проведённым при разработке проекта больницы. Компания потребовала выплат общим размером около 50 млн рублей, но вместо этого получила встречный иск от заказчика.

В итоге суд обязал «Смартстрой» выплатить ГКУ «Единая дирекция капитального строительства» более 32 млн рублей. При этом сам контракт на проектирование и строительство больничного корпуса суд признал недействительным, как того требовала городская прокуратура.

Главный врач севастопольской больницы №4 Валентина Гавриляк еще в марте 2020 года обратилась к президенту России с просьбой выделить средства на реализацию этого проекта.

Новый корпус планируется возвести в одном из самых живописных мест города — на улице Челюскинцев, в непосредственной близости от парка «Учкуевка» и всего в 250 метрах от береговой линии.