Власти предлагают ужесточить правила перевода денег с эскроу-счетов для того, чтобы усилить ответственность застройщиков перед дольщиками. Об этом заявил ТАСС член комиссии Общественной палаты по общественной экспертизе законопроектов и иных нормативных актов Евгений Машаров.
По его словам, это необходимо, чтобы избежать ситуаций, когда застройщик уже получил деньги, но дольщики не могут заселиться в квартиру.
Машаров напомнил, что сейчас в законодательстве нет нормы о сроке выдачи ключей после ввода жилых домов в эксплуатацию. По действующим правилам, деньги с эскроу-счетов должны быть переведены застройщику не позднее, чем через 10 дней после того, как банк получит подтверждение о выдаче разрешения на ввод дома в эксплуатацию.
Но разрешение на ввод в эксплуатацию не равнозначно передаче ключей дольщикам. Срок выдачи ключей после ввода в эксплуатацию не установлен, но застройщик должен передать дольщику в срок, указанный в долевом договоре. Если этот срок нарушен, покупатель может требовать неустойку. Однако сейчас дольщики не могут воспользоваться этим правом, так как до конца года действует мораторий на взыскание неустойки с застройщика.
Именно поэтому, и необходимы поправки, обязывающие переводить средства с эскроу-счетов после подписания акта-приёма передачи недвижимости. Евгений Машаров также напомнил, что многие дольщики живут в арендованных квартирах, при этом платят ипотеку. Но часто люди не могут пользоваться квартирой после сдачи дома в эксплуатацию, несмотря на то, что деньги с эскроу-счета уже переведены девелоперу.