04.02.2025 13:06
9164

«Вложись сегодня, чтобы успеть». Почему квартиру в Крыму и Севастополе нужно купить именно сейчас?

«Вложись сегодня, чтобы успеть». Почему квартиру в Крыму и Севастополе нужно купить именно сейчас?В прошлом году многие россияне лишились возможности приобрести свою квартиру из-за постоянно изменяющейся ключевой ставки. В начале 2024 ключевая ставка была 16%, но уже к декабрю она увеличилась до рекордных 21%. После этого последовало стремительное подорожание рыночной ипотеки. Ставки по жилищным кредитам стали 19–28% годовых. В начале 2025 года рынок недвижимости продолжил адаптироваться к новой реальности.
В настоящее время севастопольские застройщики находятся в поисках доступных инструментов поддержания спроса. Для привлечения к покупке жилья ранее использовались программы рассрочки и субсидирования ставки.
С 1 января в силу вступил единый ипотечный стандарт, теперь застройщикам необходимо подстроиться под новые требования. Также у некоторых строительных компаний в наличии нескольких опциальных вариантов – например, ремонт в светлых или темных тонах на выбор.
Современные застройщики предлагают свободные планировки и новые коммуникации. Кроме того, зачастую жителям открываются широкие возможности для увлекательного досуга и интересного времяпровождения. Территории у дома уделяется немало внимания. Жильцы могут почувствовать себя в безопасности. Инфраструктура зачастую развита. Можно наслаждаться жизнью и открывать для себя ее новые грани.
Потенциальные покупатели вправе рассчитывать на широкий выбор планировок. Поиск квартиры мечты не займет много времени. Особенно если довериться опытным специалистам. Это возможность выбрать соседей, вид из окна, а также расположение и поднять свой статус. При этом для многих ключевым преимуществом является тот факт, что в новом доме зачастую квартиру можно купить по выгодной стоимости.
Нередко строительные компании предлагают клиентам рассрочку. Именно поэтому квартиры в новом доме доступны всем и каждому. Это выбор тех, кто стремится получить больше от собственного жилья. В перспективе недвижимость можно выгодно перепродать. Про это также забывать не стоит.

Еще одно желание потенциальных покупателей - это квартира в шаговой доступности от моря. Впрочем, такое требование выдвигают в основном иногородние покупатели, которые готовы жертвовать всеми остальными преимуществами.

По словам экспертов, тренд на рынке недвижимости — это создание комплексов, создающих мини-город в городе. В таких ЖК, как правило, есть все необходимо для безвылазной жизни в пределах объекта – удобный паркинг, торговые центры, фитнес-клубы, детские сады и школы, даже бассейны и клиники.
Но такие ЖК представлены только в крупных российских городах.
Для молодых покупателей подойдут квартиры в домах с угловым остеклением, этажами-лабиринтами и студиями в подвальных помещениях.
Что касается планировок, то здесь и строители, и жильцы смотрят в сторону западного опыта – в новых квартирах все чаще можно увидеть гардеробные и кладовые, просторные гостиные и совмещенные с кухней пространства, которые приходят на смену старым стандартным схемам «кухня-коридор-спальня».
Напомним также наиболее частые ошибки покупателей недвижимости в Севастополе. Эксперты выделяют несколько распространенных ошибок при выборе недвижимости в Крыму и Севастополе.
Часто огромное желание побыстрее переехать к морю приводит к невнимательности при выборе и осмотре квартиры. Главным критерием становится цена, а местоположению жилья и его состоянию покупатели уделяют гораздо меньше внимания.
Изучение пакета документов на недвижимость – также одно из необходимых условий удачной покупки. До сих пор попадаются квартиры, оформленные по украинским документам.
Низкая стоимость жилья несет в себе риск связаться с недобросовестным застройщиком. Качество отделки квартиры может оказаться очень низким. Поэтому лучше всего выбирать крупные и известные фирмы или основываться на рекомендациях и опыте знакомых.
Пробки в Севастополе — частое явление. Однако этот факт будущие покупатели иногда упускают из вида и не изучают тщательно трафик в районе, где выбрали жилье. В результате дорога на работу становится долгой и утомительной. То же самое можно сказать и об остальной инфраструктуре.
За покупкой квартиры «ИНФОРМЕР» рекомендует обращаться к надёжным застройщикам, которые не только завершают 100% домов, но и достраивают незаконченные объекты недобросовестных компаний. Стоит также обратить внимание на то, чтобы застройщик возводил дома, отвечающие всем современным требованиям качества, безопасности и экологии.
По словам опрошенных «ИНФОРМЕРом» экспертов, при сохранении текущих условий рост цен на жилье составит 6–8% за год, но при снижении инфляции этот показатель может оказаться ниже. В то же время некоторые специалисты прогнозируют увеличение стоимости квадратного метра до 10%, так как застройщикам необходимо компенсировать увеличившиеся затраты на строительство.
Некоторые специалисты отмечают, что на первичном рынке можно найти интересные варианты со скидками, но это скорее исключение, чем правило. Но предложения есть только в отдельных проектах или жилых комплексах, где цены изначально были завышенными, теперь застройщики вынуждены идти на уступки, предлагая скидки до 10–20% на определенные лоты. Но «акции» часто сопровождаются дополнительными условиями, например, обязательной оплатой всей суммы сразу.

Что касается вторичного рынка, то, как правило, собственники продают квартиру, чтобы приобрести новое жилье, поэтому они стараются завершить сделку как можно быстрее. Это дает покупателям шанс поторговаться, хотя размер скидки здесь заметно скромнее — редко превышает 10%.

Стоит ли покупать квартиру именно сейчас?

Эксперты сходятся во мнении, что, если есть средства для покупки жилья, то не стоит откладывать. В условиях высокой инфляции рублевые сбережения теряют свою ценность, тогда как стоимость жилья, наоборот, продолжает расти.

По словам специалистов, недвижимость по-прежнему остается надёжной защитой от инфляции. К тому же, если приобрести квартиру на стадии строительства, то за время реализации проекта её стоимость может увеличиться. Жильё также можно сдать в аренду и получать пассивный доход.

А почему стоить купить квартиру в Крыму и Севастополе? Ответ прост. Жильё на полуострове будет с каждым годом только дорожать, рост цен невозможно будет остановить. Поэтому приобрести стоит именно сегодня, чтобы завтра уже не опоздать.

Материалы по теме:
Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!