Немецкие застройщики должны подготовиться к значительному увеличению затрат на свои объекты из-за войны на Ближнем Востоке. Об этом заявил агентству DPA Глава Ассоциации строительных компаний Гессена Томас Райман.
По его словам рост цен отмечается практически на все: от стали и бетона до изоляционных материалов и пленок на основе нефти. Установка кранов, также стала дороже из-за более высоких затрат на дизельное топливо для транспортировки.
«В целом стоимость строительства сейчас на 3-5% выше, чем до начала войны с Ираном», — заявил Томас Райман.
При этом, перспектив для скорого улучшения ситуации нет. Даже если цены на нефть на мировом рынке снизятся, поставщики, скорее всего, поначалу сохранят текущие расценки.
По данным Федерального статистического управления Германии, уже в 2024 и 2025 гг. стоимость строительства жилых домов традиционного типа выросла примерно на 3%. Во время конфликта на Украине в 2022 году рост цен местами превышал 15%, что в итоге привело к обвалу в секторе новостроек.
Райман призвал политиков удешевить строительство, чтобы стимулировать отрасль.
Дефицит доступного жилья таит в себе угрозу социального взрыва, при этом, строительство в Германии обходится слишком дорого из-за строгих предписаний. Так, для многоквартирных домов обязательны парковочные места, при этом одно место в подземном паркинге стоит до 50 тыс. евро.
По словам Раймана, в Швеции строительных норм меньше, чем в Германии, и строить там, соответственно, дешевле.
«В Бельгии и Франции стандартная толщина бетонных перекрытий составляет от 15 до 19 см, в то время как в Германии мы закладываем от 30 до 40 см», — заявил Райман.