«Всё под контролем». Сделки с маткапиталом станут для россиян проще и прозрачнее

Жилье, приобретенное с использованием средств материнского капитала, теперь можно будет оформить в общую собственность без необходимости получения согласия банка. Такое право получают семьи даже при условии, что ипотека за квартиру еще не погашена.

Социальный фонд при этом будет уведомлять родителей о частичном использовании материнского капитала в течение месяца.

Соответствующий закон был одобрен Советом Федерации на пленарном заседании 2 июля. Нововведение стало ответом на многочисленные запросы от семей.

Ранее родители сталкивались с трудностями при продаже ипотечной квартиры с целью улучшения жилищных условий. При использовании материнского капитала требовалось выделить доли детям и согласовывать это с банком.

Подобная процедура должна была быть выполнена не позднее шести месяцев после выплаты ипотеки, сдачи жилья в эксплуатацию, подписания передаточного акта и получения кадастрового паспорта.

Однако, поскольку ипотечные кредиты зачастую погашаются годами, многие семьи долгое время не могли приобрести более просторное жилье или дом.

В отдельных случаях им приходилось возвращать использованный маткапитал, чтобы совершить нужную сделку.

Согласно новому закону, семьи могут распределить жилую площадь в общую собственность без необходимости согласования с банком, даже если ипотечный кредит еще не закрыт.

Как подчеркнула член Комитета Совета Федерации по социальной политике Анастасия Жукова, эта инициатива направлена на защиту прав детей в рамках использования средств материнского капитала, а также на предотвращение возможных случаев нарушений и злоупотреблений.

Кроме того, теперь Социальный фонд будет информировать семьи обо всех операциях с материнским капиталом. Если раньше уведомления направлялись только при полном использовании средств, то теперь информация будет предоставляться после каждой транзакции.

Соответствующее уведомление должно поступить в течение месяца, а если семья получает ежемесячные выплаты на ребенка, то после последнего перечисления.

Это нововведение упростит доступ к информации о текущем состоянии средств и их остатке. Закон вступает в силу сразу после официального опубликования, а система уведомлений Социального фонда начнет работать с 1 января 2026 года.

Программа материнского капитала действует в России с 2007 года.

Его могут получить женщины, родившие или усыновившие первого ребенка с 1 января 2020 года или второго и последующих детей начиная с 1 января 2007 года.

Также право на материнский капитал предоставляется единственному усыновителю ребенка-мужчине или в случае смерти матери либо лишения ее родительских прав.

По данным правительства, с момента запуска программы ею воспользовались более 9,5 миллионов семей.

Средства материнского капитала можно использовать строго на определенные законом цели, включая:

- приобретение, строительство или реконструкцию жилья;

- оплату образования детей;

- социальную адаптацию ребенка-инвалида;

- формирование накопительной пенсии родителей;

- ежемесячные выплаты на ребенка до трех лет для малоимущих семей.

Также возможно получить единовременную выплату остатка капитала, если сумма не превышает десяти тысяч рублей.

Размер материнского капитала ежегодно индексируется независимо от даты выдачи сертификата. Если часть средств уже потрачена, индексация применяется к оставшейся сумме.

В 2023 году размер сертификата на первого ребенка составил 690 266 рублей. Если семья уже использовала маткапитал на первого ребенка, при рождении второго она сможет получить дополнительно 221 895 рублей.

При отсутствии оформленного сертификата на первого ребенка семья может претендовать на полную сумму в размере 912 162 рублей при рождении второго.