Вторичное жилье в I полугодии: на каком месте в России Севастополь и Симферополь?

Вторичный рынок жилья всегда являлся важным индикатором экономического здоровья страны. В России, где стабильность и рост цен на недвижимость тесно связаны с общими макроэкономическими показателями, ситуация на рынке вторичного жилья в 2025 году остаётся ключевым моментом для анализа. Этот рынок служит не только для обеспечения граждан жильём, но и оказывает влияние на национальную экономику, так как он связан с кредитными ставками, потребительской активностью и инвестиционными потоками.

Существенных оснований для заметного повышения цен на рынке вторичной недвижимости в настоящее время нет. Однако в большинстве российских городов продолжается плавный рост стоимости. К такому выводу пришли аналитики федерального портала «Мир квартир», проанализировав изменения цен на квартиры в 70 городах страны за второй квартал и первое полугодие 2025 года.

Динамика цен во II квартале

За последние три месяца в 48 городах из 70, цена квадратного метра выросла, в 21 упала, в одном осталась неизменной. В среднем по всем городам цена метра на «вторичке» увеличилась на 0,5% за квартал, и теперь он стоит 120 624 рубля. Стоимость лота выросла в 43 городах из 70, в 26 упала, в одном не изменилась.

В целом по стране средняя цена объекта возросла на 0,2%, до 6 426 299 рублей.

Динамика цен в I полугодии

За полгода квадратный метр квартиры на регулярном рынке вырос в 62 городах, в 8 упал. В среднем по всем 70 городам «квадрат» на «вторичке» за I полугодие подорожал на 2,4%. Что касается среднего лота, то в 54 городах его цена подросла, в 15 сократилась, в одном городе осталась прежней.

Цена за квадратный метр в Симферополе — 165 927 рублей (прироста за II квартал нет, — 0,1%, прирост за I полуг. — 1,9%). Средняя цена квартиры — 8 568 588 (прироста за II квартал нет, — 0,3%, прирост за I полуг. — 0,7%).

Источник: федеральный портал «Мир квартир»