08.11.2026 10:41

Ввод новых складов в регионах рухнул на 46%

По итогам девяти месяцев этого года, ввод новых складов в регионах сократился на 46% за год. Об этом сообщается в исследовании, проведенном специалистами CORE.XP.

«За январь — сентябрь 2026 года в регионах России было введено 1,712 млн кв. м качественной складской недвижимости. Это на 46% меньше, чем за аналогичный период 2025 года, когда объем нового строительства достигал 3,148 млн кв. м. Таким образом, рынок недосчитался около 1,4 млн кв. м новых складских площадей по сравнению с прошлогодним результатом», - отмечается в исследовании.

При этом, снижение строительной активности в данном случае происходило последовательно на протяжении трех кварталов 2026 года. В I квартале построили 779 тыс. кв. м складов, обеспечивших 46% совокупного ввода за девять месяцев. Во II квартале объем нового строительства сократился до 580 тыс. кв. м, а в III квартале — до 353 тыс. кв. м. Таким образом, квартальный ввод с начала года уменьшился более чем вдвое.

Изменилась и структура нового строительства: доля спекулятивных объектов для последующей сдачи в аренду или продажи на открытом рынке составила 30%, увеличившись на 12% относительно прошлого года.

При этом в I квартале доля спекулятивного строительства достигала 41%, во II квартале снизилась до 12%, после чего в III квартале восстановилась до 36%.

По прогнозу аналитиков, в IV квартале 2026 года могут построить еще около 1,1 млн кв. м складских площадей. В результате совокупный годовой объем нового строительства составит 2,8 млн кв. м, что на треть ниже уровня 2025 года.

Следите за нашими новостями в удобном формате

Перейти в Дзен

Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!

Следующий материал