27.10.2026 14:49

Ввод жилья в России снизился на 13,4%

По итогам девяти месяцев, ввод жилья составил 66,3 млн кв. м жилья, что на 13,4% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом свидетельствуют данные Росстата.

Как отмечается, основной спад пришелся на индивидуальное жилищное строительство, которое сильнее зависит от доступности кредитов, стоимости материалов и доходов населения, следует из данных Росстата.

Всего за девять месяцев население построило 41,4 млн кв. м жилья, что на 20,8% меньше год к году. Ввод жилья в многоквартирных домах также зависит от ситуации на рынке, но на общую статистику влияют сроки реализации проектов: между началом строительства и сдачей дома могут пройти несколько лет.

Одним из факторов охлаждения рынка остается высокая стоимость ипотеки. После ужесточения условий льготных программ и сохранения высоких рыночных ставок покупка жилья в кредит стала менее доступной для многих семей. Это сдерживает спрос на новостройки и снижает стимулы застройщиков запускать новые проекты. В индивидуальном строительстве дорогие кредиты затрудняют финансирование работ и покупку участков, а рост затрат на материалы и рабочую силу увеличивает итоговую стоимость дома.

На ситуацию в сегменте индивидуального жилищного строительства дополнительно повлияли изменения правил ипотечного кредитования и оформления строительства. При этом снижение объемов ввода не обязательно означает сопоставимое сокращение числа начатых проектов: статистика учитывает уже завершенные дома, поэтому эффект от изменения спроса и условий финансирования проявляется с задержкой.

При этом, спад в индивидуальном строительстве нельзя объяснить только ипотекой. Для частных застройщиков существенны расходы на строительные материалы, подрядчиков и подключение коммуникаций. При удорожании строительства часть семей откладывает завершение работ, что также может влиять на статистику ввода

В результате именно динамика ИЖС стала ключевым фактором общего снижения: на частные дома пришлось около 62% всего введенного жилья. В сентябре показатель по стране составил 8,2 млн кв. м — на 8,8% меньше, чем годом ранее.

Следите за нашими новостями в удобном формате

Перейти в Дзен

Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!

Следующий материал