Переплата по ипотеке по рыночной ставке, может достигать трехкратной стоимости квартиры. Об этом сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на данные экспертов.
Если жилье приобретается по рыночным ставкам 16-19% годовых, а не по субсидируемым программам, то при сроке кредита в 20-30 лет переплата по ипотеке может быть равна стоимости двух-трех квартир.
Таким образом, взяв сейчас в ипотеку по ставке 18% однокомнатную квартиру новостройке Москвы по средней цене 8,3 миллиона рублей на 20 лет, человек за этот период вернет банку 18 миллионов рублей процентов. То есть вместе с суммой за квартиру он выплатит три ее фактические стоимости.
Замруководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова добавила, что при сроке кредитования более 30 лет и выплате ипотеки строго по графику переплата за квартиру выходит четырехкратной.
Основная причина роста переплаты — увеличение ключевой ставки из-за высокой инфляции и ослабления рубля, которое потянуло за собой наверх ипотечные ставки, а также ужесточение условий льготных госпрограмм.
При этом, к примеру, до пандемии коронавируса средняя ставка по ипотеке составляла 9%, а к январю 2022 года она достигла 10,4%. Следовательно, переплаты были в полтора-два раза ниже, чем выходят сейчас.