Чукотка и Ямало-Ненецкий округ возглавили список регионов по ипотечным платежам. Об этом свидетельствует данные исследования, проведенного РИА Новости.
Как отмечается, за восемь месяцев этого года выдано 502 тысячи ипотечных кредитов на 2,2 триллиона рублей против 968 тысяч кредитов на 3,5 триллиона рублей за аналогичный период 2024 года. Таким образом, падение составило почти 50% в количественном выражении и около 40% в денежном.
При этом, купить квартиру с использованием ипотечного кредита могут лишь 16% российских семей.
Согласно результатам исследования РИА Новости, соотношение средних платежей по ипотеке и средней зарплаты двух работающих достигло 48,8%. То есть для оплаты фактической ипотеки, которую в реальности брали люди, необходимо будет отдавать примерно половину средней зарплаты по стране.
Для сравнения, в исследовании 2024 года в среднем на ипотечный платеж приходилось около 54% от средней зарплаты двух работающих, а в 2023 году – 44%. Таким образом, за год ситуация улучшилась, что объясняется более быстрым ростом зарплаты по сравнению с динамикой платежа по ипотеке.
Первое место в рейтинге занял Чукотский автономный округ, где отношение средней заработной платы двух работающих к среднему ипотечному платежу составляет 23,5%. На второй строчке разместился Ямало-Ненецкий автономный округ с результатом 28%. Замыкает первую тройку Ингушетия с результатом 28,4% отношения средней зарплаты к платежу по ипотеке.
На четвертом и пятом местах расположились Чеченская Республика – 28,5% и Магаданская область – 29,7%. Также в первую десятку попали: Ненецкий автономный округ (32,2%), Мурманская область (33,1%), Ханты-Мансийский автономный округ — Югра (33,8%), Камчатский край (34%) и Республика Саха (Якутия) с отношением 34,3%.
Москва находится на 15-ом месте. В столице средний ипотечный платеж составляет 45,5% от средней московской зарплаты двух работающих. Таким образом, даже несмотря на дороговизну недвижимости в Москве зарплаты москвичей позволяют с относительным комфортом брать ипотеку. В свою очередь Санкт-Петербург расположился на 26-м месте с результатом 50%.
В 14 регионах для обслуживания ипотечного кредита нужно отдавать более двух третей от двух средних местных зарплат, что делает ипотеку здесь малодоступной. Можно предположить, что в этих регионах ипотека не столь популярна, так как взять кредит могут только семьи с двумя работающими или высокооплачиваемые специалисты. Для среднестатистических работников этих регионов ипотека достаточно обременительная для семейных бюджетов.
Последнее место в рейтинге занимает Калмыкия, где на ежемесячные платежи по ипотеке требуется потратить более двух средних зарплат в регионе (115%). Практически все заработанное придется отдавать ежемесячно за ипотеку в Северной Осетии — Алании, что также фактически является запретом на ипотечное кредитование жителей со средней зарплатой (87%). Также очень высокое (более 75%) соотношение платежей по ипотеке и средней зарплаты наблюдается еще в трех регионах: в Дагестане, Крыму и Адыгее.