За год цены на новостройки выросли на 10%: Севастополь прилично обогнал Симферополь

Несмотря на высокие ставки по ипотеке, цены на новые квартиры не упали. Аналитики портала «Мир квартир» посмотрели, как изменились цены на новостройки за год, начиная с октября 2024-го, в 70 российских городах, где живёт больше 300 тысяч человек.

Оказалось, что в основном цены выросли, причём в каких-то городах очень даже заметно. За год цены на квадратный метр поднялись в 67 городах из 70, и только в трёх упали.

Больше всего цены подскочили в Севастополе (+33,9%), Магнитогорске (+32,3%), Кургане (+28%), Нижнем Тагиле (+25,8%) и Астрахани (+25,5%). А вот в Туле (+2,3%), Ростове-на-Дону (+2,7%), Чите (+2,7%), Якутске (+3%) и Ставрополе (+3,1%) рост был совсем небольшим.

Подешевели квадратные метры только в Махачкале (-3,7%), Архангельске (-2,4%) и Твери (-0,4%). В Москве цены поднялись на 12,8%, в Подмосковье — на 6,8%, а в Питере — на 10,2%. В среднем по всем городам квадратный метр подорожал на 10,3% с октября прошлого года и теперь стоит 151 514 рублей.

В большинстве городов (в 62 из 70) цены на квартиры подросли. В 8 городах, наоборот, упали. Сильнее всего цены взлетели в Магнитогорске (почти на 50%), в Чебоксарах почти на 40% и во Владимире, Курске и Кургане – тоже неплохо так выросли.

А вот в Махачкале цены больше всего рухнули, потом идут Мурманск, Волжский, Белгород и Якутск.

В Москве новостройки стали дороже примерно на 7%, в Подмосковье – совсем чуть-чуть, на процент с небольшим, а в Петербурге – на пару процентов. Если брать в среднем по году, то цена квартиры выросла почти на 8%, сейчас средняя цена – около 7,8 миллионов рублей.

Посмотрим, какая ситуация в Севастополе и Симферополе. В исследовании аналитиков Севастополь расположился на 4 строчке. Цена за квадратный метр — 250 411 рублей. Прирост за год, с октября 2024 года — 33,9 %. Примерная цена квартиры — 12 053 209 рублей. Прирост за год, с октября 2024 года — 23, 2 %.