За сколько россияне могут снять загородный дом летом 2026 года?

Самые высокие цены на аренду загородной недвижимости сохраняются в регионах, граничащих с Москвой и Санкт-Петербургом, а также в популярных туристических направлениях, выяснили эксперты Аналитического центра Домклик. Так, самые дорогие загородные дома сдаются в Ленинградской области, где медианная ставка аренды — 95 тыс. руб. в месяц.

Стоимость аренды: где дороже, а где доступнее

Как отмечают аналитики, дорогая аренда в Ленинградской области вызвана высоким спросом на загородные дома на кромке Финского залива — в Зеленогорске, Приморске, Выборгском районе.

Следом идет Московская область с показателем 90 тыс. руб., а замыкает тройку самых дорогих регионов Калининградская область — 80 тыс. руб.

Самые бюджетные предложения выставляются в Омской области, где медианная ставка — всего 23,4 тыс. руб. Также относительно недорого снять дом можно в Иркутской области — за 40 тыс. руб., и Ставропольском крае — за 45 тыс. руб.

Цены на дома в Поволжье дорожают, а на Дальнем Востоке снижаются

По сравнению с июлем 2025 года рынок показал разнонаправленную динамику. Если в прошлом году наблюдался повсеместный рост цен, то в 2026 году стоимость аренды домов в ряде регионов снизилась.

Максимальный рост цен зафиксирован в Самарской области — на 33,3% год к году. Также значительный прирост отмечен в Красноярском крае — на 31,3% и Челябинской области — на 18,9%.

Такая динамика цен может говорить о дефиците предложения, что характерно для середины лета: самые привлекательные и выгодные объекты «вымываются» с витрины уже в конце мая. Многие при этом арендуют дома не на месяц, а на 2-3 месяца.

А падение медианных ставок аренды отмечено в Пермском крае — на 18,4%, Приморском крае — на 17,9% и Волгоградской области — на 17,3%. Снижение цен может говорить об увеличении объема предложений или предпочтении людей снимать более бюджетные дома.

Регионы с наибольшим объемом предложений на Домклик

На рынке загородной аренды продолжают преобладать крупнейшие регионы по объемам строительства загородного жилья. Более 40% всех объявлений на Домклик приходятся на Московскую область (21,6%) и Краснодарский край (18,5%). На третьем месте — Ленинградская область (12,6%).

Доли остальных регионов скромнее: в Ростовской области сконцентрировано 7,3% предложений, в Тюменской — 6,6%, в Татарстане — 5,5%. В таких регионах, как Омская, Иркутская и Калининградская области, доля предложения не превышает 1,5%, что может указывать на дефицит ликвидных объектов.

Где сдаются самые просторные дома?

Самые просторные дома предлагают арендовать в Иркутской (130 кв. м) и Новосибирской (128 кв. м) областях. Также большие дома популярны в Красноярском крае и Татарстане (по 120 кв. м).

Компактное жилье выставлено в Омской области (74,5 кв. м). В курортных Ставропольском крае и Ростовской области медианная площадь также не превышает 100 кв. м — по 80 «квадратов».

В популярных у москвичей и петербуржцев областях (Московской, Калужской, Ленинградской, Калининградской) медианная площадь держится на уровне 100–115 кв. м, что является «золотым стандартом» для комфортного семейного отдыха.

Как считали аналитики?

Расчеты сделаны на основе объявлений Домклик о сдаче в долгосрочную аренду, на 1 месяц и более, загородных домов в 22 крупнейших регионах по объемам предложения загородной недвижимости.

Для каждого региона аналитики рассчитали: долю в общем количестве объявлений по регионам; медианную ставку долгосрочной аренды типового загородного дома, полученные данные по стоимости аналитики сравнили с данными за июль 2025 года; медианную площадь типового загородного дома в каждом регионе.