30.10.2026 14:13

Закат эпохи торговых центров: арендаторы переходят на развлечения

По итогам трех кварталов этого года, объем ввода торговых центров в Москве снизился более чем на 50%. Об этом сообщается в исследовании, проведенном специалистами консалтинговой компании CORE.XP.

«По итогам января - сентября 2026 года в Москве открылись три торговых центра общей площадью 52,1 тыс. кв. м, что на 52% меньше показателя аналогичного периода прошлого года. Все новые объекты реализованы девелоперами жилой недвижимости», - отмечается в исследовании.

При этом, общий объем открытий составил около 46% от прогнозируемого годового показателя. До конца 2026 года ожидается ввод еще порядка 62 тыс. кв. м торговых площадей, или 54% годового объема.

На 2026 год заявлено 114 тыс. кв. м новых торговых площадей, что на 40% ниже результата 2025 года, когда объем открытий достиг 190 тыс. кв. м

Динамика ввода торговых центров Москвы в последние годы была неравномерной. В 2019 году объем открытий составлял 156 тыс. кв. м, в 2020-м - 222 тыс. кв. м, в 2021-м - 286 тыс. кв. м. В 2022 году показатель сократился до 98 тыс. кв. м, в 2023-м - до 38 тыс. кв. м, а в 2024-м составил 96 тыс. кв. м. В 2025 году общий объем новых торговых площадей достиг 190 тыс. кв. м, из которых 109 тыс. кв. м были открыты за первые девять месяцев, а оставшиеся 81 тыс. кв. м - в четвертом квартале.

В Московской области за январь - сентябрь 2026 года аналитики вообще не зафиксировали новых открытий торговых площадей, как и за аналогичный период прошлого года.

«Структура арендаторов московских торговых центров постепенно меняется. Традиционные торговые категории, прежде всего одежда, обувь и спортивные товары, оптимизируют занимаемые площади. Одновременно возрастает значение операторов, предлагающих посетителям дополнительный опыт, который невозможно получить при онлайн-покупке.

Спортивные услуги, развлечения и образовательные форматы становятся самостоятельными причинами для посещения торгового центра. Для собственников это возможность заменить теряющие актуальность торговые форматы, вовлечь в оборот вакантные площади и поддержать посетительский трафик и поддерживать посещаемость объектов», - заявили в CORE.X.

Следите за нашими новостями в удобном формате

Перейти в Дзен

Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!

Следующий материал