Группа «Эталон» предлагает законодательно разрешить перевод эскроу-счетов из одного банка в другой, чтобы снизить зависимость девелоперов от денежно-кредитной политики банков. Об этом сообщает пресс-служба компании.
«Роль банков существенно изменилась, так как они стали главными регуляторами доступности проектного финансирования. Из-за этого девелоперы становятся слишком зависимыми от денежно-кредитной политики банков.
Один из вариантов выхода - принятие закона, который разрешил бы переводить эскроу-счета из одного банка в другой.
В итоге девелоперы будут выбирать наиболее выгодные предложения в условиях волатильности рынка», - заявили в пресс-службе.
Еще одна важная проблема для рынка последних лет - резкие изменения в экономической сфере: скачок ключевой ставки ЦБ РФ, ставок по ипотеке и ужесточение условий по льготным программам. Требования к девелоперам могут меняться быстрее, чем отрасль адаптируется к новой реальности.
Как отмечается, что рынок недвижимости стабилизировал бы переход к более предсказуемой политике в сфере жилищного строительства.
«Отрасли нужен горизонт планирования на годы без постоянных изменений правил - например, региональных нормативов градостроительного проектирования. Особенно остро эта проблема проявляется на финальной стадии: когда проект уже проработан, внезапное изменение норм и требований фактически возвращает девелоперов к исходной точке, сводя на нет все предыдущие усилия», - заявили в пресс-службе.