По итогам первого квартала этого года, застройщики задерживали ввод многоквартирных домов в среднем на 2,9 месяца, что почти вдвое меньше срока, аналогичного периода прошлого года. Об этом заявил РИА Недвижимость руководитель портала «ЕРЗ.РФ» Кирилл Холопик.
По его словам, доля новостроек, сданных в эксплуатацию с опозданием, увеличилась с 37% до 45%. При этом застройщики сдали 44% домов досрочно.
Застройщики стали планировать сроки ввода жилых домов более аккуратно. В условиях спада, который наблюдается на рынке новостроек, девелоперы заранее корректируют графики, чтобы свести к минимуму длительные задержки.
Кроме этого, государство и банки усилиивают контроль за сроками сдачи новостроек. К дате ввода дома в эксплуатацию на эскроу-счетах в среднем накапливается 70% суммы, необходимой для погашения кредита.
К остатку кредитных средств применяется рыночная ставка. В таких условиях девелоперам выгоднее завершить строительство в ближайшие месяцы, допуская лишь короткие переносы, а не откладывать ввод дома на полгода или более.
Несмотря на это, доля новостроек, сданных в эксплуатацию с опозданием, вырослас 37 до 45%. Чаще всего застройщики сдавали жилые дома с задержкой от одного до трёх месяцев. Доля таких новостроек составила 13%.
Около 10% жилых домов было сдано с задержкой от трёх до шести месяцев. По 9% новостроек задержка составила менее одного месяца. Около 8% жилых домов были сданы в эксплуатацию с опозданием от шести месяцев до года, 5% — с задержкой более года.
Своевременно, в соответствии с графиком, были ведены в эксплуатацию 12% новостроек. Остальные 44% домов девелоперы сдали досрочно.
По словам Кирилла Холопика, в первом квартале 2026 года почти половина российских девелоперов сдали дома с переносом срока. Задержки сроков ввода жилья зафиксированы у 182 из 372 строительных компаний.
По данным портала «ЕРЗ.РФ», самый большой средний срок задержки сдачи домов у девелопера «Самолёт», - 3,8 месяца.
Больше всего сдача многоквартирных домов задерживалась во Владимирской области — на 26,7 месяца. В Смоленской области сроки ввода домов переносились на 24,5 месяца. В Красноярском крае сдачу новостроек в среднем задерживали на 13,9 месяца.
Минимальный срок задержки ввода новостроек отмечен в Бурятии, Ульяновской области и Пермском крае. Здесь девелоперы сдавали жильё с опозданием на 0,1 месяца.
В Псковской и Тамбовской областях многоквартирные дома сдавали с задержкой на 0,2 месяца. В Москве средний срок переноса сдачи домов составил 2,7 месяца. В Санкт-Петербурге он составил 0,1 месяца.
В Белгородской, Ивановской, Новгородской, Кировской, Пензенской, Вологодской, Рязанской, Курской, Брянской областях, Забайкальском крае, Башкортостане, Хакасии, Тыве и Марий Эл в первом квартале девелоперы сдали все жилые дома без опозданий.