С 1 января 2025 года изменится налогообложение отдельных видов недвижимости.
Например, для объектов капитального строительства, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн рублей, предельные значения налоговых ставок повышаются с 2% до 2,5%. Их конкретные значения устанавливаются законами субъектов РФ по налогу на имущество организаций и нормативно-правовыми актами представительных органов муниципалитетов (законами городов федерального значения) - по налогу на имущество физических лиц.
Для земельных участков кадастровой стоимостью более 300 млн рублей предельное значение ставок по земельному налогу увеличивается с 0,3% до 1,5%.
Это касается земельных участков:
- занятых жилищным фондом и (или) объектами инженерной инфраструктурой жилищно-коммунального комплекса;
- приобретенных для жилищного строительства;
- не используемых в предпринимательской деятельности, приобретенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества, а также земельных участков общего назначения, предусмотренных Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ.
Также внесены изменения в ст. 394 НК РФ. Из сферы действия предельного значения пониженной ставки по земельному налогу 0,3% исключены земельные участки, приобретенные для индивидуального жилищного строительства и используемые в предпринимательской деятельности. Это не зависит от наличия на них жилищного фонда или объектов инженерной инфраструктурой жилищно-коммунального комплекса. Так, в случае выявления использования такого участка с жилым домом в коммерческой деятельности для размещения объектов бытового обслуживания населения, розничной торговли, платных гостевых домов и т.п. предельное значение налоговой ставки составляет 1,5% как для «прочих» земельных участков.
Недавно Правительство РФ внесло в Госдуму проект закона о федеральном бюджете на 2025 год, где в числе прочего представлен подробный прогноз социально-экономического развития России на ближайшее будущее.
Как следует из этого документа, в 2025 году ожидается антирекорд в плане роста стоимости коммунальных услуг: запланировано повышение суммарного платежа граждан по счетам за ЖКУ на 11,9%.
Цены на газ с 1 июля 2025 г. планируется увеличить на 10,3%, а для организаций ЖКХ и предприятий электроэнергетики индексация будет еще выше – на 21,3%. Безусловно, это скажется на стоимости их услуг.
С 2025 года НДФЛ увеличится для тех, кто получает доход свыше 2,4 млн рублей в год (с суммы превышения им придется заплатить 15%, если доход суммарно за год не превысит 5 млн рублей).
Чем доход будет выше — тем выше будет ставка: от 5 до 20 млн рублей — 18%, от 20 до 50 млн рублей — 20%, свыше 50 млн рублей — ставка 22%.
Госпошлины за получение сведений из ЕГРН
Согласно опубликованному проекту приказа Росреестра, стоимость выписок из ЕГРН и иных материалов, увеличится, как минимум, в 2 раза.
За электронную выписку из ЕГРН гражданам придется заплатить 580 р. (сейчас она стоит 290 р.), организациям — 1 640 р. (сейчас — 820 р.).
Бумажная выписка обойдется гражданам — 920 р. (сейчас — 460 р.), с организаций 2 540 р. (сейчас — 1 270 р.).
В первом чтении принят законопроект об обязательном нотариальном удостоверении договоров дарения недвижимости. Это увеличит расходы при переоформлении недвижимости.
Если раньше можно было скачать форму из интернета, заполнить её и подписать, после чего обратиться в МФЦ. То по новому закону потребуется записаться к нотариусу и оформить всё у него, а это дополнительные расходы.