По итогам августа, банки одобрили 67,8% заявок на выдачу рыночной ипотеки на вторичное жилье. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на главу ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяну Решетникову.
При этом, в 2024 году максимальный уровень одобряемости был зафиксирован в июне и составлял 59,9%, в 2025 году — в марте (60,7%). В начале 2026 года банки одобряли 60–62% заявок на ипотеку для покупки вторичного жилья, к июню доля одобрений выросла до 66,9%, а в августе достигла почти 68%.
Выросла и доля заявок, по которым банки одобряют более 80% запрошенной суммы. В августе этот показатель достиг 92,7% — максимального значения за последние 12 месяцев. В июле он составлял 92,6%, в августе прошлого года — 90,6%.
По словам Решетниковой, на рост одобряемости влияют несколько факторов. Во-первых, на фоне снижения ключевой ставки ЦБ рыночные кредиты стали доступнее — средние ставки банков снизились почти на 4 процентных пункта. Во-вторых, на рынок выходят покупатели с большим объемом накоплений, готовые внести 40–50% первоначального взноса. В-третьих, высокие ставки вывели с рынка заемщиков с низкими доходами.
При этом на первичном рынке жилья ситуация иная: одобряемость по итогам августа снизилась до 61,3% против 62,1% в июле. Однако этот показатель остается выше прошлогоднего, когда банки одобряли лишь 55,3% заявок.
Кроме того, если после 1 октября вновь начнется обсуждение ограничений семейной ипотеки, банки могут нарастить одобряемость льготных программ на 2–3%. В среднесрочной перспективе, рыночные кредиты будут набирать популярность и у заемщиков, и у банков.