Ближе к праздникам: что изменилось на рынке аренды жилья в Севастополе в октябре 2025 года?

Традиционно для курортных городов аренда жилья переживает пики и спады в зависимости от времени года. В Севастополе, как и в других городах с туристической привлекательностью, летом спрос на посуточную аренду всегда максимален, что связано с высоким наплывом туристов. Однако осенью и зимой, несмотря на снижение общего потока отдыхающих, продолжается активный спрос на жильё, и он в значительной степени подчинён не только погодным условиям, но и праздничным периодам.

Россияне готовятся к ноябрьским праздникам и бронируют жильё для будущих поездок. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Авито Путешествия», уточнив, что путешественники на даты со 2 по 4 ноября забронировали на 64% больше загородных объектов, чем в прошлом году.

Аналитики рассказали, что посуточные квартиры на ноябрьские праздники россияне активнее всего бронируют в Санкт-Петербурге и Ленинградской области (доля: 16%), Краснодарском крае (10%), Москве и Подмосковье (9%), Татарстане и Ставропольском крае (доли по 7%). Наибольшим спросом в целом по стране пользуются однокомнатные квартиры и студии: на них приходится 41% и 26% от всех бронирований соответственно. Доля «двушек» составила 24%, объектов с четырьмя комнатами и более — 9%.

В среднем по стране длительность бронирования на время ноябрьских праздников составляет 4 суток (максимальные 6 суток в Ставропольском крае). Останавливаться в посуточных квартирах в эти даты россияне планируют втроем.

Среди самых популярных направлений выгоднее всего снять посуточную квартиру на праздники стоит в Мордовии и Саратовской области (по 3,3 тыс. рублей), Воронежской и Свердловской областях (по 3,4 тыс. рублей в каждом), Ставропольском крае (3,6 тыс. рублей), Тюменской и Калининградской областях (по 3,8 тыс. рублей).

Данные бронирований показывают, что на ноябрьские праздники все больше россиян тяготеют к экотуризму. Чаще всего бронируются загородные объекты в Карелии (доля: 14%), Адыгее (10%), Ленинградской и Московской областях (по 8%), Карачаево-Черкесии и Краснодарском крае (по 7%). В домах, дачах, коттеджах и таунхаусах россияне на праздники планируют останавливаться впятером на пять суток.

Дешевле всего посуточная аренда загородных объектов обойдется в Ставропольском крае (7,6 тыс. рублей), Карачаево-Черкесии (7,8 тыс. рублей), Краснодарском крае (8 тыс. рублей), Карелии (9,2 тыс. рублей) и Адыгее (9,3 тыс. рублей). Популярность этих направлений связана с богатой природой и возможностью отдохнуть в экологичном формате за пределами крупных городов.

Эта информация безусловно полезная, так как и крымчане могут поехать в другие регионы в период ноябрьских праздников.

У Севастополя своя динамика

Оба рынка - посуточной и длительной аренды Севастополя - необходимо рассматривать во взаимосвязи.

Лето ушло, и ставки потихоньку пошли вниз. Так, трёшки в июле стоили 57 290 руб. в месяц, двушки – 46 268 руб. в месяц, однушки – 35 957 руб. в месяц. На октябрь такая динамика: трёшки – 55 298 руб. в месяц, двушки – 43 259 руб. в месяц, однушки – 33 289 руб. в месяц. Комнаты в июле стоили 14 022 руб. в месяц, а теперь – 14 681 руб. в месяц, даже немного подорожали.

Отдельно стоит сказать об аренде домов. В июле средняя ставка аренды дома составляла 61 710 руб. в месяц, а в октябре – 48 586 руб. в месяц. В пиковый летний сезон ставки неуклонно растут, однако критического роста на посуточную аренду не наблюдается.

А также особого интереса к ноябрьскому раннему бронированию пока не зафиксировано.

На данный момент средняя цена посуточной аренды в Севастополе составляет 3 тыс. руб. в месяц. Можно снять квартиру от 1,5 тыс. руб. до 6 тыс. руб. в сутки.

Лидируют предложения в Гагаринском районе Севастополя. В основном это квартиры с хорошим ремонтом и ближе к морю.

Например, в бухте Омега сдаётся однокомнатная квартира за 2,5 тыс. руб. в сутки.

Очень уютная квартира в лучшем районе Севастополя, в шаговой доступности к пляжам от собственника, без посредников. В квартире есть всё необходимое для комфортного проживания. Размещение возможно до 4-х человек. Рядом вся необходимая инфраструктура, магазинчики, аптека, детские площадки, автобусные остановки. Стоимость может изменяться в зависимости от сезона, количества проживающих и срока.

В Нахимовском районе города посуточная аренда заметно дешевле.

Гостевой однокомнатный номер на первом этаже двухэтажного дома (частный сектор), отдельный вход, тихий двор, сдаётся за 1,6 тыс. руб. в сутки. Это типичное жильё для путешественников, которые не любят переплачивать, но ценят приватность и комфорт.

Что касается загородной недвижимости, то средняя цена дома в сутки будет составлять 7 тыс. руб., при этом путешественники получат все прелести жизни: свежий воздух, морские виды, возможность воспользоваться баней или сауной, посещение туристических локаций и т.д.

Таким образом, Севастополь не теряет своей позиции, обеспечивая комфорт и доступность аренды жилья, при этом цены очень лояльные.

Летние пляжи уступают место осенней тишине, но рынок посуточной аренды жилья всё равно живёт своей динамичной жизнью, предлагая жителям и гостям города выгодные и разнообразные условия для отдыха. И если осенью ставки немного падают, то конкурентоспособность на рынке жилья и привлекательность курорта всё равно остаются на высоком уровне, что позволяет арендодателям и туристам находить точки соприкосновения даже в межсезонье.

Материалы по теме:

Активизация рынка посуточной аренды в Крыму и Севастополе: тенденции сентября 2025 года

Подорожание аренды квартир не такое резкое, но ощутимое за 2025 год: за сколько можно снять жильё в Севастополе и Симферополе?

Осеннее ралли на рынке аренды квартир: за сколько можно снять недвижимость в Симферополе и Севастополе?