Депутат Пирогов подводит итоги: Генеральный план Севастополя утверждён, но жители хотят не только бумаг, а реальных изменений, прозрачности и стратегии развития жизненного пространства

Постоянный комитет Законодательного Собрания Севастополя по градостроительству подвёл итоги работы за 2025 год. Как сообщил его председатель Константин Пирогов, ключевым достижением стал многолетний труд над главным документом территориального планирования — Законом города Севастополя от 19.02.2025 № 835-ЗС «О Генеральном плане города Севастополя».

«На сегодняшний день Генеральный план является важнейшим документом территориального планирования города, созданным в целях обеспечения устойчивого развития Севастополя и повышения качества городской среды», — подчеркнул Пирогов.

Он отметил, что в процессе работы над ним депутаты обрабатывали многочисленные обращения граждан и активно взаимодействовали с Правительством города.

В течение года комитет провёл 28 заседаний, рассмотрев 6 местных и 106 федеральных законопроектов, затрагивающих Градостроительный, Земельный, Лесной кодексы и вопросы охраны культурного наследия. В рамках контрольной деятельности заслушивались отчёты профильных департаментов и управлений. Особое внимание было уделено вопросам, волнующих жителей: проведено 6 выездных встреч и круглых столов, рассмотрено 215 обращений (74 от граждан, 141 от организаций).

Знаковым событием Пирогов назвал утверждение Минкультом России требований к градостроительному регламенту для достопримечательного места «Древний город Херсонес Таврический и Крепости Чембало и Каламита».

«В течение последних лет в комитет поступило большое количество обращений севастопольцев, касающихся статуса земельных участков, расположенных в границах достопримечательного места. На сегодняшний день удалось учесть пожелания жителей», — отметил он.

Комитет также продолжал работу над чувствительными городскими проблемами, такими как получение порубочных билетов для обрезки деревьев в охранных зонах ЛЭП. Итогом обсуждений с «Севастопольэнерго» и властями стала разработка поправок в закон об охране зеленых насаждений, работа над которыми продолжится.

Активно велась тема сохранения объектов культурного наследия. На одном из заседаний вице-спикер Василий Пархоменко ставил вопрос о сроках приведения в порядок ключевых мемориалов — памятника Славы воинов 2-й Гвардейской армии, мемориала авиаторам-черноморцам и других.

«Крайне актуальны и реконструкция, и охрана этих объектов», — поддержал коллегу Константин Пирогов.

Практические решения по формированию городской среды принимались и на Архитектурно-художественном совете с участием спикера заксобрания Владимира Немцева и Константина Пирогова.

Так, был одобрен облик новой поликлиники на 320 посещений в сутки на 7-м км Балаклавского шоссе, которую построят в рамках федеральной программы.

«Правильный пример, когда мы параллельно проектированию жилого комплекса проектируем сразу объекты социальной инфраструктуры», — прокомментировал председатель Заксобрания Владимир Немцев. Также совет согласовал капитальный ремонт исторической подпорной стены на ул. Советской, 57, рядом со школой №3.

Взгляд избирателей: работа есть, но где лица и стратегия?

Однако, анализируя отчёт, севастопольцы задаются резонными вопросами. Председатель комитета Константин Пирогов, в отличие от некоторых коллег, остаётся малознакомой фигурой для широкой публики. Отчёт констатирует факты, но за ними не всегда видна чёткая инициативная позиция самого комитета и его членов, кроме реакции на поступающие обращения и федеральные тренды.

Горожане признают важность принятия Генплана, но ждут, что за этим последует серия понятных, публичных шагов по его реализации. Какие именно приоритеты развития, кроме общей формулировки «устойчивого развития», отстаивает комитет? Как он планирует контролировать исполнение этого документа, чтобы он не остался лишь на бумаге?

Вызывает вопросы и работа с обращениями. Хотя их рассмотрено более двухсот, неясна общая статистика: сколько проблем было решено, а сколько ушло в бюрократический круг? Частые жалобы на земельные отношения и охрану наследия указывают на системные проблемы, которые требуют не разбора частных случаев, а законодательных инициатив по изменению ситуаций в корне.

Одобрение проектов в Архитсовете — это хорошо, но где публичное обсуждение градостроительных решений со стороны депутатов мажоритарщиков, затрагивающих весь облик города и их округа в частности? Когда граждане протестуют против точечной застройки, депутаты остаются в стороне? Голос комитета по градостроительству должен быть более весомым и слышимым в публичном поле, особенно когда речь идет о старых микрорайонах, где социальная инфраструктура является «догоняющей», а не опережающей.

Таким образом, год был насыщен работой, в основном рутинной и реактивной. От нового состава комитета, особенно от его председателя, избиратели ждут большей видимости, стратегического видения и собственных законодательных инициатив, которые бы не просто «учитывали пожелания», а активно формировали комфортную и сохраняющую уникальность Севастополя городскую среду. Принятие Генплана — это не финиш, а только старт для самой сложной работы.

Помимо рассмотренных обращений, в городе звучат более системные и острые пожелания к депутатам профильного комитета. Их можно услышать во дворах, местных пабликах и на кухнях, что тоже стоит учитывать.

Правительство Севастополя строит грандиозные планы, а где голос депутатов?

Что будет строиться в 2026 году из жилья?

Правительство Севастополя уже анонсировало масштабные проекты

Жилой комплекс на 7-м км Балаклавского шоссе:

Источник: департамент градостроительства и архитектуры Севастополя/Вконтакте

- 3 830 квартир.

- Школа, детсад, транспортный узел.

- 5 % жилья передаётся городу для очередников и молодых специалистов.

Микрорайон «Славный»:

Источник: департамент градостроительства и архитектуры Севастополя/Вконтакте

- До 14 000 жителей.

- Школа на 1 530 мест, два детсада, спортивный комплекс, храм.

- 8,5 га панорамного парка, променадная зона, аллея памяти;

- Передача почти 39 тыс. кв. м жилья городу.

Реставрация ЦКБ «Черноморец» и застройка Большой Морской:

Источник: департамент градостроительства и архитектуры Севастополя/Вконтакте

- Объект культурного наследия станет пятизвёздочной гостиницей.

- Восстановление дома Кондакова под общественные функции.

- Общий номерной фонд — 197 номеров.

Развитие территории «Сапун-гора 2»:

Источник: департамент градостроительства и архитектуры Севастополя/Вконтакте

- Жилой комплекс с парком, примыкающим к мемориалу.

- Социальная инфраструктура: школы, детсады, центр культуры.

- Подземные парковки, раздельные транспортные потоки.

Новая зелёная зона на ул. Федоровской (Любимовка):

Источник: департамент градостроительства и архитектуры Севастополя/Вконтакте

- Детские и спортивные площадки, велодорожки, зона для выгула собак.

- Освещение, видеонаблюдение, малые архитектурные формы.

Городские вызовы: что волнует севастопольцев?

Несмотря на видимую активность, у горожан остаются резонные вопросы именно к депутатам:

- Где стратегия?
Генплан — это рамка, но кто будет её наполнять содержанием? Какие приоритеты — жильё, экология, транспорт, наследие? Что думают депутаты и где узнать их мнение, в том числе каждого члена комитета?

Контроль за качеством среды
Не только количество порубочных билетов важно, но и судьба компенсационных посадок, уровень шума, состояние дворов.

Видимость депутатов
Шесть выездных встреч за год — недостаточно. Люди хотят видеть своих представителей в публичных дискуссиях, особенно в спорных точках застройки.

Не «реакция», а инициатива
Комитет должен не только отвечать на жалобы, но и предлагать решения по заброшенным зонам, аварийным зданиям, бесхозным помещениям.

Заключение: Генплан — это старт, а не финиш

Принятие Генерального плана — важный, но лишь первый шаг. Теперь от комитета по градостроительству, его председателя Константина Пирогова и всего Законодательного Собрания зависит, станет ли этот документ живым инструментом развития или останется «бумажкой в сейфе». А жители часто узнают о стройке, когда к ним на площадку заезжает экскаватор.

Горожане готовы участвовать, но им нужны ясные правила, открытость и лица, за которыми стоит ответственность. В 2026 году Севастополь вступает в фазу активной реализации Генплана — и именно сейчас важно, чтобы градостроительная политика была не только технически грамотной, но и по-настоящему публичной, стратегической и ориентированной на человека.

Материалы по теме:

«Более ста обращений граждан». Председатель постоянного комитета по городской инфраструктуре севастопольского парламента Павел Харламов отчитался о проделанной работе за 2025 год

После цифр и фактов от депутата Ярусова: какие практические шаги комитета по образованию, науке, культуре, спорту и молодёжной политике больше всего волнуют севастопольцев?

Кто виноват и что делать: что ждут жители Фиолента от встречи с властями города 12 января 2026 года?