По итогам прошлого года доля ипотеки в кредитном портфеле физических лиц достигла 54%. Об этом заявил глава аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг в ходе своего выступления на XXII Всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России».
«65% прироста всех розничных кредитов было обеспечено ипотекой. Ипотека заняла 54% в совокупном накопленном портфеле банков по кредитованию физлиц», — сказал Михаил Гольдберг.
Согласно данным Банка России, в 2022 году объем портфеля ипотечных кредитов физическим лицам составил 14,1 трлн рублей и впервые в истории превысил 50% от общей суммы кредитов, выданных банками гражданам.
По мнению Гольдберга, ипотека в России имеет перспективы дальнейшего роста, но не такие ощутимые.
«Не на порядок, потому что при достижении 60-70% доли ипотеки в общем портфеле кредитования физлиц можно говорить о том, что рынок уже достаточно зрелый, и дальше замещать потребкредиты ипотека, скорее всего, не сможет», — отметил Гольдберг.
Поэтому аналитики ДОМ.РФ прогнозируют возвращение рынка к показателям 2023 года не ранее 2027 года.
«Те объемы, которые мы видели в прошлом году, когда было выдано 7,8 трлн рублей кредитов, 2 млн штук - это очень много. Чтобы вернуться к этим цифрам, это займет еще достаточно большое время», — отметил Гольдберг.
По данным ДОМ.РФ, в 2023 году россияне приобрели жилье на 18 трлн рублей, что на 7 трлн рублей больше, чем в 2022 году (11 трлн рублей). Из них на первичном рынке по договорам долевого участия было приобретено жилья на 6 трлн рублей, что также примерно в полтора раза больше, чем в 2022 году, когда было приобретено чуть больше, чем на 4 трлн рублей.