Новые жилые дома, которые долгое время стоят незаселенными, быстро разрушаются. Об этом заявил изданию «АиФ»рассказал гендиректор «Строй онлайн» Денис Старшинов.
Он напомнил, что в связи с высокими ставками по ипотеке существенная доля жилья на первичном рынке недвижимости остается невостребованной.
«Здание живет по-другому, когда в нем есть люди. В жилом доме важен баланс температуры и влажности — он поддерживается за счет отопления, вентиляции, бытовой активности. Когда квартиры пустуют, там нет естественного воздухообмена, нет тепла», — заявил Денис Старшинов.
Он также отметил, что перепады температуры (промерзание стен зимой и перегрев летом) разрушают бетон, в нем образуются микротрещины, увеличивающиеся со временем. На стенах пустующих квартир может образовываться конденсат, повышается риск коррозии арматуры.
«Фасады и инженерные сети тоже страдают. Когда часть дома жилая, а другая — «мертвая», нагрузка на инженерные системы распределяется неравномерно. Это касается отопления, водоснабжения, канализации. Например, пустующие стояки быстрее засоряются, трубы без циркуляции воды быстрее ржавеют, что в итоге приводит к авариям», - заявил Денис Старшинов.
Конечно же, в ближайшие десять лет новостройки, разумеется, не начнут массово разрушаться, но срок службы этих зданий может сократиться, что приведет к тому, что застройщикам придется дополнительно вложиться в ремонт, гидроизоляцию и усиление