Cпрос продолжит перераспределяться в пользу вторичного жилья. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на данные «Авито Недвижимости».
«Основная причина заключается в том, что семейная ипотека, которая в последние периоды оставалась одним из главных драйверов продаж новостроек и переориентировала часть аудитории на первичный рынок, стала менее доступной для части покупателей. На этом фоне вторичное жилье будет восприниматься как более доступная альтернатива», — заявили в «Авито Недвижимость».
При этом, разница в цене между первичным и вторичным жильем составляет около 15-30%.
Часть покупателей, не имеющих возможности воспользоваться льготной ипотекой на новостройки, будет чаще обращаться на вторичный рынок, в том числе на так называемую «новую вторичку» - дома, введенные в эксплуатацию в последние несколько лет.
Из-за снижения ключевой ставки оживление на рынке может быть более заметным, поскольку вслед за решением Центробанка РФ вероятно снижение ставок по рыночной ипотеке, что поддержит вторичный рынок жилья, где доля сделок с рыночными кредитами выше, а инструменты льготного ипотечного кредитования ограничены.
«Вторичный рынок уже сейчас выглядит для части аудитории более практичным решением за счет более низкого порога входа, более широкого предложения и возможности оперативнее решить жилищный вопрос. Решение ЦБ РФ по снижению ставки может выступить дополнительным ускорителем роста интереса к вторичному жилью», — отметили в «Авито Недвижимость».