Сейчас средняя ипотечная ставка с учётом льготных программ составляет 22%. Об этом заявил «Циан.Журналу».директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин.
При этом, максимальная ставка уже приблизилась к психологически важной отметке в 30%.
«Средняя ставка в 24–25% в ноябре-первой половине декабря вполне вероятна. Пик будет достигнут ближе к заседанию совета директоров Банка России, которое состоится 20 декабря и на котором, скорее всего, ключевая ставка ЦБ будет поднята до 22–23% с нынешних 21%», — заявил Валерий Тумин.
Он также отметил, что Центробанк РФ уже определился с дальнейшим повышение ключевой ставки.
«По этой причине часть банков увеличила ставки по кредитным продуктам, в том числе ипотечным, другая часть сделает это сразу после заседания. Можно с уверенностью сказать, что средние рыночные ставки к концу года достигнут многолетнего максимума и на пике приблизятся к 26–27%», — заявил Валерий Тумин.
По его словам, спрос на ипотеку по итогам года, может снизиться как минимум на треть и продолжит сокращаться в первом квартале 2025 года.
«Потепления на рынке ипотеки можно ожидать не ранее 2026 года. Об этом говорят и в крупнейших банках страны — в Сбере и ВТБ. Продолжат брать кредиты, в первую очередь те, кто подпадает под льготные программы. Те, кто не отвечает их условиям, отложат покупку и предпочтут арендовать жильё», — подчеркнул Валерий Тумин.