По итогам этого года выдача ипотечных кредитов снизится на треть. Об этом сообщается в прогнозе, подготовленном аналитиками рейтингового агентства «Эксперт РА».
При этом ипотечный портфель российских банков вырастет на 5% из-за низкого объёма досрочных погашений ипотеки. По итогам 2024 года доля досрочных погашений составила 3,9%, а в этом году она может уменьшиться до 2% от общего объёма ипотечного портфеля.
В условиях высокой инфляции и заградительных ставок по рыночной ипотеке доля проблемных кредитов может вырасти до 0,8-1%, при этом рост ипотечного портфеля банков замедлится.
Также ожидается ужесточение макропруденциального регулирования ипотечного рынка со стороны Центробанка РФ , который продолжает вводить макролимиты в отношении наиболее рискованных ипотечных кредитов.
Запуск стандарта защиты ипотечных заёмщиков является дополнительным сдерживающим фактором роста ипотеки.
Главную роль в поддержке спроса на жильё и стабилизации рынка будут играть сохранившиеся льготные ипотечные программы, отмечают эксперты. Доля льготных жилищных кредитов по итогам года составит не менее 65% в общем объёме ипотечных выдач.