Идеальная квартира – это однокомнатный лот площадью 40 кв. м. с кухней-гостиной площадью 12-15 кв.м. Об этом сообщается в исследовании, проведенном компанией Plus Development.
Как отмечается, такая однокомнатная квартира находится в жилом комплексе в Москве или Санкт-Петербурге. На территории ЖК есть качественные детские площадки, детсад, паркинг и зона отдыха (либо прогулочная зона).
Стоимость квартиры составляет от 6 до 12 млн. рублей. При этом первоначальный взнос на нее должен составлять 20%.
Для застройщиков описанная квартира – тоже практически идеал. Быстро распродавая самые ликвидные лоты, компании создают стабильный поток денег, которые поступают на эскроу-счета.
«Небольшие квартиры в перспективных локациях подходят для семей, инвесторов и арендаторов: удобно жить, легко продать, снять или сдать.
При этом средняя доходность от перепродажи таких объектов в перспективе 3-5 лет составляет 15-20%, а арендный доход может достигать 5-7% годовых.
Ну а для застройщиков здесь особенно важна быстрая продажа. По нашим данным, лоты площадью до 40 кв. м. в среднем продаются на 30% быстрее, чем более просторные варианты.
Причем средняя стоимость квадратного метра в таких квартирах обычно на 20% выше, чем в квартирах площадью 60+ кв. м. Около 65% покупателей в 2025 году выбирают именно компактные лоты с кухней-гостиной», – заявила директор по маркетингу компании Plus Development Екатерина Наливайко.