Рынок элитной недвижимости России за последние пару лет значительно изменился. Об этом рассказала генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Юлия Усачёва.
По ее словам, в последнее время на рынке элитной недвижимости происходят заметные изменения в подходах к отделке и дизайну.
Уникальность и высокое качество остаются ключевыми характеристиками для элитных новостроек. Проекты, которые выделяются благодаря своему дизайну и сохраняют высокие стандарты отделки, всё ещё присутствуют на рынке. Такие объекты зачастую сопровождаются именитыми дизайнерами, в рамках их реализации используются премиальные материалы и мебель, например, итальянского производства. Это уровень, при котором стоимость может существенно превышать среднерыночные показатели, подтверждая свой статус настоящей «элитки».
Однако не все объекты, заявленные как элитные, действительно соответствуют этому определению. Примеры из прошлого демонстрируют, что некоторые дорогие проекты, обещая высококачественный дизайн и отделку, на деле предлагают упрощённые решения, от мебели до бытовой техники, что скорее приближает их к бизнес-классу.
Важным аспектом является и изменение в использовании материалов. Если ранее преимущественно использовались дорогие, например, немецкие ткани, то сейчас наблюдается переход к более доступным, например, турецким. Это же касается и бытовой техники, и других элементов отделки, отражая общий тренд на упрощение и экономию.
Также происходит изменение в подходах к сдаче объектов. Если ранее распространённой практикой была передача объектов с предварительной отделкой или даже в White Box, предоставляя покупателям возможность самостоятельно завершить интерьер, то теперь некоторые разработчики предпочитают сдавать жильё в черновом варианте, дальнейшее оформление которого ложится на плечи владельцев.
Современные тренды склоняются к минимализму как в отделке, так и в меблировке, предпочитая простоту и функциональность вместо излишнего декора. Это отражает меняющиеся предпочтения покупателей, которые теперь ищут не только роскошь, но и практичность в своём жилище.
Рынок элитной недвижимости продолжает развиваться, адаптируясь к новым требованиям и предпочтениям покупателей. Важно понимать, что статус «элитности» теперь определяется не только ценником, но и качеством, уникальностью и соответствием современным трендам в дизайне и отделке.