С начала года объем просроченной ипотечной задолженности вырос в 1,9 раза и превысил 129 млрд рублей, при этвырос в 1,9 раза. Об этом сообщается в исследовании коллекторского агентства «Долговой Консультант».
При этом, по итогам 2024 года накопленный объем проблемных кредитов вырос всего на 9%.
На начало мая 2025 года портфель просроченной ипотечной задолженности достиг 129,3 млрд рублей, увеличившись за четыре месяца на 60 млрд рублей (рост на 88%). Единственным регионом в котором зафиксировано сокращение проблемной ипотеки, стала Калининградская область (снижение на 384 млн рублей, или 33%).
Аномальный прирост накопленной банками просроченной ипотеки, более чем в 12 раз, произошел в Республике Тыва (с 0,1 млрд до 1,5 млрд рублей). В восемь раз показатель вырос в Республике Крым (с 45 млн до 384 млн рублей). Более чем в три раза неплатежи выросли в Новгородской области, республиках Дагестан, Ингушетия и Северная Осетия — Алания.
«Нам еще предстоит проанализировать причины такого достаточно резкого увеличения объема просроченной ипотечной задолженности. Предположительно это заемщики, которые взяли кредиты после июля 2024-го года, когда ключевая ставка была установлена на уровне 18%, и не смогли справиться с их обслуживанием.
Второй причиной можно назвать застой на рынке недвижимости, когда заемщик не может быстро найти покупателя на залоговую квартиру. По мере снижения процентных ставок данные тенденции увеличения просроченной ипотеки должны ослабнуть. Можно будет рефинансировать кредиты под более низкую ставку, легче будет продаваться залоговая недвижимость. Но при таком сценарии мы, всего скорее, столкнемся с ростом цен на квадратные метры», — заявил генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксенов.