Главе Севастополя удалось вывести проект развития территории в районе площади Лазарева на новый уровень

Градостроительный совет под руководством Михаила Развожаева одобрил новую концепцию развития территории в районе площади Лазарева.

Ранее проект реконструкции «Черноморца» был отправлен на доработку с учетом мнения жителей Севастополя.

После детальной работы с экспертами и общественностью Михаилу Развожаеву удалось вывести проект на новый уровень.

Это позволило найти компромиссное решение, сохранить интересы города и привлечь значительные инвестиции для поддержания исторического наследия.

Теперь речь идет не просто о реконструкции здания конструкторского бюро.

Проект направлен на обновление целого квартала, предусматривая развитие городской среды с уважением к истоГубернатор Михаил Развожаев в своем обращении подчеркнул, что проект реконструкции здания бывшего КБ «Черноморец», изначально запланированного как пятизвездочный отель, вызвал широкий общественный интерес и спровоцировал дискуссии.

Первоначальный план был приостановлен, чтобы дать возможность пересмотреть подход к развитию не только здания, но и всей прилегающей территории.

Губернатор отметил, что проект приобрел более масштабный характер, охватив не просто реконструкцию одного объекта, а комплексную трансформацию исторически сложившегося квартала.

Источник: правительство Севастополя

В состав территории входят различные объекты с богатой историей: здание КБ «Черноморец», фрагменты исторических построек XIX века, послевоенное здание «Детского мира» и небольшие строения 1990-х годов.

Основная задача — подчеркнуть историческую ценность этих объектов, одновременно внедряя современные функции.

Согласно обновленному плану, в квартале будет построен пятизвездочный отель на 115 номеров, бутик-отель на 59 номеров, апарт-отель на 22 номера, конгресс-центр, коммерческие помещения в восстановленном здании дома Кондакова, подземная парковка с четким разделением потоков, а также обустроенные дворы и общественные пространства.

Особое внимание уделяется гармоничной интеграции новых зданий в существующую застройку.

Сохранение высотных параметров на улице Воронина позволяет сохранить доминирование здания на Большой Морской, 1, а также обеспечивает традиционные визы и перспективы со стороны площади Лазарева.

Главным акцентом проекта станет восстановление дома Кондакова — объекта культурного наследия конца XIX — начала XX века, который был известен как мануфактурный магазин семьи Кондаковых.

Здание планируется полностью воссоздать в его первоначальном виде — с использованием аутентичных материалов и техник для отделки фасадов, кровли и декоративных элементов.

На первом этаже здания предполагается разместить кафе, что соответствует историческому контексту.

Руководитель архитектурного проекта Максим Стрецкис отметил, что цель проекта заключается в сохранении исторического духа города при создании современных и функциональных решений для среды.

Проект будет реализован через механизм комплексного развития нежилой застройки. Максим Жукалов, исполняющий обязанности заместителя губернатора, добавил, что обновление центральной части Севастополя проводится с учетом сохранения культурного наследия и устранения диссонирующих объектов.

Реализация будет зависеть от согласования интересов сторон и проведения конкурсных процедур.

Губернатор охарактеризовал концепцию как сбалансированное решение, подчеркивающее уважение к истории города и направленное на ее сохранение для будущих поколений.

Проект уже получил одобрение градостроительного совета, после чего стартует процедура торгов за право реализации, выкуп объектов и сбор необходимых документов для получения разрешения на строительство.

До начала строительных работ проект пройдет повторное обсуждение на архитектурном совете. Его реализация станет примером того, как можно соединить бережное отношение к наследию с новейшими подходами к модернизации городской среды.