Госдума приняла в первом чтении законопроект, который упрощает перевод земель сельскохозяйственного назначения, не занятых угодьями, под объекты сельского туризма на основании документов территориального планирования и вводит согласование данной документации Минсельхоз РФ.
«Принятие законопроекта позволит сельхозтоваропроизводителям развивать несельскохозяйственные виды деятельности, в частности туристическое направление, без ущерба для земель сельскохозяйственного назначения и при сохранении баланса между интересами бизнеса и охраной земельных ресурсов», — отмечается в пояснительной записке к законопроекту.
Законопроект вводит упрощенный порядок перевода сельхозземель, не занятых угодьями, в категорию земель рекреационного назначения для строительства объектов сельского туризма.
Перевод осуществляется на основании документации по планировке территории без отдельного акта, но требует предварительного согласования с Минсельхоз РФ.
Образовывать такие участки вправе только сельхозтоваропроизводители, а объекты должны соответствовать требованиям, которые установит правительство.
По действующему законодательству, использование земель сельскохозяйственного назначения допускается исключительно для ведения сельхоздеятельности. Размещение на таких землях объектов туристической инфраструктуры (гостиниц, дегустационных залов) требует перевода участка в иную категорию, что связано с процедурами согласования.
В законе о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую уточняется: если из сельхозземель, не занятых угодьями, выделяют участок под объект сельского туризма, который отвечает требованиям правительства, то такой участок относят к категории особо охраняемых территорий и объектов.
Перевод осуществляется на основании утвержденных генпланов. Минсельхоз РФ наделяется полномочиями предварительного согласования перевода на предмет соответствия целям развития сельского хозяйства и требованиям правительства.