Илья Пестерников: «Как севастопольцам легализовать гостевой дом?»

С 1 сентября 2025 года в России начался эксперимент по легализации гостевых домов.

С 1 января 2026 года такие дома смогут оказывать услуги только при условии их регистрации в специальном реестре и публикации объявлений в интернете с указанием идентификационного номера.

Гостевой дом: что это?

Гостевой дом представляет собой жилое здание или его часть, где комнаты используются для временного проживания.

Основные требования к гостевым домам:

- Дом должен быть зарегистрирован официально и располагаться на участке земли, выделенном для:

- индивидуального жилищного строительства;

- ведения личного подсобного хозяйства;

- садоводства.

- Максимальное количество комнат в доме — 15, а общее число гостей — не более 45 человек.

Обязательное оснащение:

• В каждой комнате должны быть кровать, постельное белье, полотенца, вешалки для одежды, мусорная корзина, розетка и выключатель.

• Обеспечение круглосуточной подачи горячей и холодной воды, отопления (температура в помещении должна составлять не менее +21°C) и исправной вентиляции.

• Установка датчиков дыма и огнетушителей на каждом этаже.

• Санузел (может быть отдельным или общим), оборудованный унитазом, умывальником и душем или ванной.

• Доступ к бесплатному Wi-Fi на всей территории дома.

• Предоставление бесплатной питьевой воды — минимум 0,5 литра на человека в сутки.

Требования к площади комнат:

• Одноместная комната — минимум 9 кв. м.

• Двухместная комната — минимум 12 кв. м.

• В многоместных комнатах (до 6 человек) предусмотрено не менее 6 кв. м на каждого гостя.

Как легализовать гостевой дом?

Необходимо пройти классификацию (самооценку) и внести сведения о доме в Единый федеральный реестр классифицированных средств размещения.

Процедура включает:

1 Подачу заявления через личный кабинет на сайте Росаккредитации. К заявлению нужно приложить документы о собственнике, согласие на обработку данных и фотографию дома.

2 Проверку данных Федеральной службой по аккредитации.

3 Внесение в реестр. Если всё в порядке, дому присваивается уникальный идентификационный номер, и он включается в реестр. Только после этого можно легально оказывать услуги.

Если дом находится в долевой собственности, нужно согласие всех собственников.

В Севастополе разработан законопроект для участия в эксперименте по легализации гостевых домов. После вступления регионального закона в силу собственники гостевых домов в Севастополе смогут пройти их классификацию.

Преимущества регистрации в реестре

• Легальность. Собственник действует в рамках закона и не рискует получить штрафы.

• Доверие гостей. Указание идентификационного номера в объявлениях подтверждает соответствие дома государственным стандартам безопасности и качества.

• Конкурентное преимущество. Зарегистрированные объекты отображаются в официальных реестрах и на сайтах агрегаторов бронирования, что привлекает больше клиентов.

Если у севастопольских предпринимателей возникли вопросы, то они всегда могут обратиться в Аппарат уполномоченного по защите прав предпринимателей в Севастополе:

телефон: +7 (8692) 99-97-03

почта: ogs92@sev.gov.ru

адрес: г. Севастополь, проспект Генерала Острякова, 87

Материалы по теме:

Собственникам гостевых домов Сакского района Крыма разъяснили процедуру легализации

«Присвоение звёзд». Крым стал лидером России по прохождению отелями самооценки

Новое положение о классификации гостевых домов: какие единые стандарты существуют для Крыма?