Застройщики постоянно ищут новые способы привлечь покупателей. Одно из последних нововведений – субсидированная ипотека от девелопера с очень низкой ставкой кредита. Но эксперты, опрошенные РИА «Новости», обращают внимание на то, что такая ставка может выйти клиентам боком.
Данные программы предлагают почти все крупнейшие компании, ставки по ним могут составлять всего 0,01-1% и распространяться на весь срок кредитования.
Между тем, как отмечают эксперты, временный порядок, установленный для поддержки строительной отрасли, действует до конца этого года. Многие пункты в обновленных правилах направлены на то, чтобы защитить интересы застройщика, так что при приемке квартиры и подписании документов нужно быть предельно внимательным, говорят специалисты.
Главная опасность заключается в том, что теперь можно получить квартиру с серьезными недостатками. Ведь раньше, обнаружив любые недочеты в новой квартире, покупатель мог просто не подписывать акт приема-передачи и требовать от застройщика устранить дефекты, уменьшить стоимость квартиры или выплатить компенсацию.
Тем, кто покупает сразу несколько квартир в новостройке, необходимо хорошо подумать над тем, как они будут объяснять цель своей сделки в случае банкротства застройщика.
«Люди, которые приобрели больше одного объекта, теперь будут должны доказать, что недвижимость покупалась ими для себя или для своих родственников», – уточнил юрист компании «Арбитраж.ру» Антон Кравченко.
Между тем, в сделках на вторичном рынке также появились новые подводные камни, так как с 29 июня Росреестр перестал ставить штамп на договорах купли-продажи, аренды, дарения квартир и на договоры долевого участия.
С этого время люди, выходящие на сделку, больше не могут быть полностью уверены в сведениях, касающихся условий, по которым квартира приобреталась ранее, так как в выписке из ЕГРН такие сведения представлены далеко не полностью.