Итоги ипотечного кредитования с господдержкой в октябре 2025 года: какие регионы в лидерах?

Объединённое Кредитное Бюро подвело итоги льготного ипотечного кредитования за октябрь 2025 года. За данный месяц банки выдали 58,59 тысяч ипотечных кредитов с государственной поддержкой на общую сумму 338,78 млрд рублей. Льготная ипотека заняла 55% от общего количества кредитных сделок и 72% от общего объема выдач на покупку жилья.

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество выданных кредитов выросло на 64%, а их объем увеличился на 68%.

В октябре 2024 года было выдано 35,79 тысяч таких кредитов на сумму 201,43 млрд рублей, составлявших 42% от общего числа и 59% от общего объема ипотечных сделок. Средний размер кредита с господдержкой в октябре 2025 года составил 5,78 млн рублей, что выше уровня октября 2024 года (5,63 млн рублей).

Средний срок предоставления кредита увеличился до 325 месяцев (27 лет и 1 месяц), что на 5 месяцев дольше по сравнению с октябрем 2024 года, когда срок равнялся 320 месяцам (26 лет и 8 месяцев). За месяц количество льготных ипотечных сделок увеличилось на 18%, а их объем вырос на 17%.

В сентябре доля таких кредитов занимала 55% от общего числа сделок и 73% от объема выдач. Банки выдали в тот период 49,61 тысячи кредитов на сумму 289,23 млрд рублей. Средний размер кредита составил 5,83 млн рублей, а срок кредитования достигал 323 месяцев (26 лет и 11 месяцев). С начала года по октябрь было оформлено 420,03 тысячи льготных ипотеки на сумму в 2,41 триллиона рублей. Среднемесячный объём составлял около 240,55 млрд рублей. На льготное кредитование пришлось 59% всех сделок и 78% от общего объема выданных ипотечных средств.

Однако по сравнению с аналогичным периодом прошлого года отмечается снижение: количество выдач сократилось на 23%, а объем — на 18%. В январе-октябре 2024 года было выдано 548,16 тысяч льготных кредитов суммарно на 2,94 триллиона рублей, что в среднем составляло около 293,57 млрд рублей в месяц. Тогда доля льготной ипотеки равнялась 54% от общего количества сделок и 68% от общего объема выдач на покупку жилья.

В октябрьском рейтинге регионов по объемам льготного ипотечного кредитования лидируют Москва с 4,50 тыс. кредитов на сумму 39,06 млрд рублей, увеличившая показатели за месяц на 11% по количеству и на 12% по объему. На втором месте Московская область — 3,61 тыс. кредитов на 27,95 млрд рублей (+18% по количеству, +19% по объему).

Санкт-Петербург замыкает тройку лидеров с 2,93 тыс. кредитов на 20,95 млрд рублей (+20% и +17% соответственно).

Также в пятерку входят Краснодарский край (2,72 тыс. кредитов на 14,95 млрд рублей, рост на 18% и 19%) и Татарстан (2,28 тыс. кредитов на 13,04 млрд рублей, прирост на 31% и 29%).

Наиболее крупные льготные ипотечные кредиты выдавались жителям Москвы — в среднем 8,68 млн рублей, Московской области — 7,74 млн рублей, Санкт-Петербурга — 7,16 млн рублей.

Также высокие суммы фиксировались в Калмыкии (7,01 млн рублей) и Дагестане (6,49 млн рублей). По длительности кредитования по госпрограммам рекордный средний срок в октябре зарегистрирован в Тыве — 362 месяца (30 лет 2 месяца). Самый короткий срок отмечен в Хабаровском и Приморском краях, Архангельской и Магаданской областях, а также в Еврейской автономной области — 259 месяцев (21 год 7 месяцев).