11.11.2025 16:43

Как россиянам в 2025 году исправить нарушения на земельном участке?

Нарушения правил использования садовых, огородных или приусадебных участков в населённых пунктах могут быть зафиксированы, если более половины их площади загромождено, загрязнено отходами или заросло сорными травами высотой более метра.

Признаки неосвоения территории фиксируются спустя три года после регистрации права на землю.

Если участок приобретён до 1 марта 2025 года, нарушения начнут выявлять с 1 марта 2028 года.

На землях под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) нарушения выявляются в следующих случаях:

- Если более 50% площади захламлено, загрязнено отходами или собственник не устранил разрушения элементов дома (крыши, стен, окон) в течение трёх лет с момента возникновения прав на землю. Если участок был зарегистрирован до 1 марта текущего года, фиксировать данные нарушения начнут с 1 марта 2028 года.

- Если за семь лет после приобретения земли жилой дом на участке не был построен и зарегистрирован. Для участков, купленных до 1 марта этого года, срок начала фиксации подобных нарушений — март 2032 года.

С 1 сентября 2025 года вступило в силу постановление правительства, которое допускает привлечение владельцев участков с явными признаками неиспользования к административной ответственности. В дальнейшем это может послужить основанием для изъятия земель.

В случаях, когда собственник не может устранить нарушения

Для предотвращения возможных нарушений владельцу участка следует поддерживать территорию в надлежащем состоянии. Если собственник длительное время отсутствует и не может заняться участком, Росреестр рекомендует передать землю в аренду или безвозмездное пользование третьим лицам.

Также можно обратиться к специалистам по уборке территории.

Особые правила при наличии геодезического пункта

Если на участке находится государственный геодезический пункт, то вокруг него устанавливается охранная зона в форме квадрата со сторонами 4 метра.

Любая деятельность в пределах зоны, способная повредить или уничтожить пункт, запрещена. Помимо этого, владельцам запрещено изменять расположение или перемещать геодезический пункт, ограничивать доступ специалистов к нему. За нарушение этих требований, а также за повреждение, уничтожение или демонтаж пунктов грозит административная ответственность.

«ИНФОРМЕР»

Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!

Следующий материал