26.09.2025 17:00

Как скажется повышение НДС на ценах на жилье?

Рост НДС с 20% до 22% автоматически приведет к росту цен на недвижимость. Об этом сообщает РБК со ссылкой на прогнозы экспертов.

Так, по оценкам «Национального объединения строителей» (НОСТРОЙ), после роста НДС цены на новостройки могут вырасти на 2-3%. При этом рост цен в крупных городах будет сдерживать высокая конкуренция, льготная ипотека и субсидии для застройщиков.

В агентстве «Национальные кредитные рейтинги» (НКР) прогнозируют рост цен на жилье на 3-5%.

«Чем длиннее цепочка подрядчиков и поставщиков, тем выше будет кумулятивный эффект от повышения НДС», — заявил директор группы рейтингов финансовых институтов НКР Александр Диваков.

Рост цен на вторичном рынке будет менее заметным, тем не менее цены повысятся, в том числе из-за повышения комиссий риелторов, на которых скажется увеличение НДС. Также подорожают услуги сервисов по размещению объявлений и юристов.

Как считает аналитик ФГ «Финам» Игорь Додонов, на фоне повышения НДС Центробанк РФ ужесточит денежно-кредитную политику и замедлит темпы снижения ключевой ставки.

Застройщики, вероятно, ненадолго отступят от текущих планов реализации проектов, для того чтобы адаптироваться к новым условиям налогообложения: пересмотрят бюджет, начнут поиск новых партнеров, оптимизируют поставки стройматериалов.

Кроме того, застройщики будут отдавать предпочтение более доступным типам жилья с целью сохранить конкурентоспособность и сдержать спрос.

Следите за нашими новостями в удобном формате

Перейти в Дзен

Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!

Следующий материал