Россияне чаще всего просматривают объявления о продаже квартир на 1-2-м этажах, но жить на них не хотят. Об этом сообщается в исследовании, проведенном специалистами Циан.
Как отмечается, квартиры на первом этаже сейчас почти не проектируют, но и второй этаж многие покупатели не считают комфортным, поэтому на него часто выставляются необычно низкие цены, не характерные для ЖК в целом и это делается в том числе для привлечения внимания, поэтому такие квартиры часто лидируют в просмотрах.
По числу реальных сделок лидируют квартиры на 5-6-м этажах, далее следуют квартиры на 17-18-м этажах, на третьем месте – 3-4-й и 7-8-й этажи. Четвертую строчку по популярности занимают 15-16-й и 19-20-й этажи, а замыкают топ-5 9-10-й этажи.
Квартиры на 15–20-х этажах пользуются повышенным спросом из-за того, что в части проектов являются последними, а в высотных ЖК обладают оптимальным балансом видовых характеристик и стоимости: в них есть хороший обзор, но цена за «квадрат» обычно ниже, чем на верхних этажах.
Чем выше расположена квартира в ЖК, тем больше цена квадратного метра. В среднем «квадрат» на пяти самых высоких этажах на 6% дороже, чем на средних, и на 13% дороже, чем на пяти нижних. В отдельных ЖК разница в цене между нижними и верхними этажами составляет 25–40%. Наценка за самые высокие этажи в проекте формируется за счет панорамных видов и ограниченного предложения таких объектов.