Услуги гостевых домов предоставляются в рамках проведения в 18 регионах страны эксперимента, предусмотренного Федеральным законом. Об этом напомнила пресс-служба ФНС России.
При этом гостевой дом определяется как объект, представляющий собой индивидуальный жилой дом или его часть, комнаты в котором используются для предоставления услуг размещения.
Индивидуальный жилой дом должен принадлежать на праве собственности физическому лицу, а сведения об этом - содержаться в Едином государственном реестре недвижимости. В гостевых домах оказываются платные услуги по предоставлению мест для временного проживания и иные услуги согласно положению о классификации гостевых домов.
Такой дом должен размещаться на земельном участке, отнесенном к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования, предусматривающим индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства или садоводство.
Вотношении указанных участков, которые используются в предпринимательской деятельности, в том числе для оказания платных услуг в гостевых домах, исчисление налога производится по ставке, не превышающей 1,5%, если иное не предусмотрено нормативными актами муниципальных образований, федеральной территории или законами городов федерального значения.
Если земельный участок с вышеуказанными видами разрешенного использования, занятый гостевым домом, не используется в предпринимательской деятельности, то налоговая ставка не может превышать 0,3% от кадастровой стоимости.
Сумма налога исчисляется на основе сведений органов, осуществляющих кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, а также иных сведений, представленных в налоговые органы в соответствии с федеральными законами.