На вторичном рынке жилья Москвы примерно 40% лотов, выставленных на продажу, приходятся на объекты в неудовлетворительном состоянии, то есть на так называемые «убитые» квартиры. Об этом сообщает РБК со ссылкой на данные исследования «Инком-Недвижимость».
Как отмечается, риелторы выделяют пять основных категорий такого жилья на вторичном рынке Москвы: «бабушкины» (или наследственные) квартиры; квартиры после длительной сдачи в аренду; квартиры, в которых проживали люди с зависимостями; квартиры после пожара или затопления; квартиры в ветхих или аварийных домах.
По оценкам риелторов, квартиры, представляющие первые две группы (наследственные и после сдачи внаем), являются самыми многочисленными (36%). Оставшиеся 4% распределяются между прочими группами.
«В старом фонде это довольно частая история: наследникам выгоднее не тратить деньги на обновления жилплощади, а снизить цену и побыстрее продать. Либо, в случае с арендой, квартира «отрабатывает» себя, а владельцы не хотят вкладываться в периодический ремонт и уменьшают стоимость найма», — отметил руководитель офиса «Новослободский» «Инком-Недвижимость» Денис Васильев.
При продаже неликвидных квартир покупатель получает скидку — в среднем 5–10%. Но если повреждения серьезные, дисконт может быть выше.