09.06.2026 09:25

Конкурентное преимущество загородного дома. Как продать недвижимость удаленщикам?

Больше половины россиян с гибридным или удаленным форматом работы (55%) стали чаще бывать за городом. Среди женщин этот показатель выше — 58% против 53% у мужчин. Об этом сообщают в пресс-службе платформы «Авито Недвижимость» со ссылкой на совместное исследование с ИТ-холдингом Т1. Купили загородный дом или дачу 6% опрошенных, начали снимать — 5%.

Удаленная работа остается востребованной и доступной для различных профессий. Наибольший рост вакансий с пометкой «работа из дома» по итогам первого квартала 2026 года наблюдался у логистов — плюс 68%.

В тройку лидеров также вошли страховой агент (плюс 21%) и адвокат (плюс 12%). Современные технологии открывают новые возможности для эффективной работы удаленно, а ключевой тренд 2026 года — поиск баланса между гибкостью для сотрудников и эффективностью процессов для бизнеса.

Гибридный формат занятости, позволяющий совмещать работу из дома и из офиса, также остается популярным. Больше вакансий с пометкой «гибрид» по итогам первого квартала 2026 года зафиксировано у банковских работников (плюс 64%), логистов (плюс 54%) и менеджеров по работе с клиентами (плюс 9%).

Эти данные показывают, что удаленка перестала быть прерогативой IT-сектора и распространяется на традиционно офисные профессии.

На этом фоне требования к пространству для работы выходят на первый план. При выборе загородного жилья для двух третей работающих удаленно респондентов (64%) важно, чтобы в доме или на даче было комфортно трудиться, а для трети из них (32%) это главный критерий принятия решения.

Чаще других так отвечали женщины (35% против 29% у мужчин), а также опрошенные в возрасте 18-24 лет (36%). Это означает, что загородная недвижимость перестает рассматриваться исключительно как место для отдыха и приобретает функцию рабочего пространства.

Если говорить о конкретных требованиях, то в части удаленной работы опрошенным россиянам критичны высокоскоростной стабильный интернет (49%), близость к магазинам, пунктам выдачи заказов и другой инфраструктуре (27%), собственный участок, чтобы менять обстановку во время рабочего дня (22%).

Дополнительно им важны хороший естественный свет, отдельная комната под кабинет, качественная шумоизоляция и наличие кондиционера — по 21% у каждого ответа.

Управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин отмечает, что среди опрошенных работающих россиян 41% трудятся удаленно или сочетают такой формат с офисом.

Это заметная доля, поэтому сценарий дистанционной работы важно учитывать при подготовке загородного объекта к продаже или сдаче.

«Важно указать скорость и стабильность интернета, наличие отдельного рабочего места или кабинета, качество мобильной связи, а также возможность комфортно проводить видеозвонки. Для многих удаленных сотрудников такие детали могут стать решающим фактором при выборе объекта. Если дом подходит не только для отдыха, но и для полноценной работы, это может стать конкурентным преимуществом», — привел пример он.

Специалисты также выяснили, какие каналы коммуникации популярны у работающих за городом удаленщиков. Большинство (61%) предпочитает общаться по электронной почте или в мессенджерах.

Половина респондентов (53%) созваниваются с коллегами по телефону, а 20% организуют полноценные видеозвонки с камерой. В таком случае опрошенные уделяют внимание фону, который видят собеседники.

Почти треть (32%) выбирает в качестве фона аккуратный интерьер комнаты. Еще 26% предпочитают однотонную стену, 24% — окно с видом на улицу, а каждый пятый (22%) — дачный участок. Виртуальным и размытым фонам отдают предпочтение по 15% опрошенных.

Чаще всего удаленные сотрудники проводят звонки за рабочим столом (32%) или на кухне — за обеденным столом или у барной стойки (15%). В то же время почти четверть (24%) опрошенных обсуждает с коллегами задачи с дивана или кресла с ноутбуком на коленях, а еще 14% — с кровати лежа или полусидя.

Отвечая на вопрос о том, что именно мешает продуктивно работать за городом, россияне чаще всего называли нестабильный интернет или отсутствие связи (46%), а также отвлекающие бытовые задачи и посторонний шум, в том числе ремонт у соседей — по 28% каждый.

Около 20% отмечают, что сосредоточиться сложнее в насыщенной домашней обстановке, когда рядом дети, другие жильцы и питомцы. Отсутствие комфортного рабочего места и в целом непривычную атмосферу, в которой сложнее включиться, назвали 19% и 14% соответственно. При этом лишь 15% опрошенных ответили, что в загородном формате им ничего не мешает работать.

Данные исследования фиксируют структурный сдвиг на рынке загородной недвижимости. Если раньше основными покупателями и арендаторами были семьи с детьми и люди старшего возраста, ищущие место для отдыха, то теперь значительную долю составляют удаленные работники, для которых загородный дом становится альтернативой городскому офису. Это меняет требования к объектам: инфраструктура для работы становится не дополнительным бонусом, а обязательным условием.

Рост вакансий с удаленным и гибридным форматом в профессиях, традиционно требовавших офисного присутствия (логисты, банковские работники, страховые агенты), указывает на то, что тренд носит системный характер, а не временный.

Компании адаптируются к новой реальности, где эффективность сотрудника не привязана к физическому присутствию в офисе. Это создает устойчивый спрос на загородную недвижимость с условиями для дистанционной работы.

Проблема нестабильного интернета как главного барьера для продуктивной работы за городом (46%) указывает на инфраструктурное ограничение рынка. Не все загородные локации обеспечивают необходимую скорость и стабильность связи, что сужает выбор для удаленщиков и создает премию для объектов с качественным интернетом. Продавцы и арендодатели, которые могут гарантировать стабильную связь, получают конкурентное преимущество.

Доля работающих удаленно или в гибридном формате (41%) среди опрошенных работающих россиян показывает, что это уже не маргинальная практика, а мейнстрим рынка труда. Загородная недвижимость, адаптированная под дистанционную работу, становится не нишевым продуктом, а массовым сегментом с собственной спецификой требований и ценообразованием.

Источники данных:

Платформа «Авито Недвижимость» — совместное исследование с ИТ-холдингом Т1 о влиянии удаленной и гибридной работы на спрос на загородную недвижимость, требования к загородному жилью для дистанционной работы, каналы коммуникации удаленщиков.
Пресс-служба «Авито Недвижимости»— данные о доле россиян с гибридным или удаленным форматом работы (55%), гендерной статистике (58% женщин, 53% мужчин), конвертации в покупки (6%) и аренду (5%) загородной недвижимости.
Управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин — комментарии о доле удаленных и гибридных работников (41%), требованиях к загородным объектам для дистанционной работы, конкурентных преимуществах недвижимости с условиями для работы.
Данные мониторинга рынка труда — статистика роста вакансий с пометкой «работа из дома» в первом квартале 2026 года: логисты (плюс 68%), страховые агенты (плюс 21%), адвокаты (плюс 12%), а также гибридных вакансий: банковские работники (плюс 64%), логисты (плюс 54%), менеджеры по работе с клиентами (плюс 9%).
Исследование требований к загородному жилью — данные о критериях выбора недвижимости для удаленной работы: стабильный интернет (49%), инфраструктура (27%), собственный участок (22%), естественный свет, отдельный кабинет, шумоизоляция, кондиционер (по 21%).
Статистика коммуникаций удаленных работников — каналы общения: электронная почта и мессенджеры (61%), телефон (53%), видеозвонки (20%); фон для видеозвонков: интерьер (32%), стена (26%), окно (24%), дачный участок (22%), виртуальный и размытый (по 15%).
Данные о рабочих местах за городом** — где работают удаленщики: рабочий стол (32%), диван (24%), кухня (15%), кровать (14%).

«ИНФОРМЕР»

Следите за нашими новостями в удобном формате

Перейти в Дзен

Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!

Следующий материал