Крымчане и севастопольцы стали чаще строить дома: контекст рынка недвижимости в 2026 году

С января по апрель 2026 года жители крымского полуострова оформили в Сбере более 2 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 9,2 млрд рублей.

Более 55% от всех сделок пришлось на приобретение жилья по различным программам государственной поддержки, а общая сумма выдач по этим программам превысила 6,3 млрд рублей. Самой популярной программой остается «Семейная ипотека», на втором месте - «Региональная ипотека» для покупки жилья в Белгородской и Курской областях, ДНР и ЛНР. Также жители полуострова в текущем году пользовались ИТ ипотекой для сотрудников компаний, которые относятся к сфере информационных технологий и даже Дальневосточной ипотекой.

45% крымчан и севастопольцев купили жилье без применения льготных программ, на эти цели Сбер выдал около 2,9 млрд рублей.

Также жители полуострова стали чаще строить дома. С января по апрель 2026 года на эти цели было выдано около 300 кредитов на сумму почти 1,5 млрд рублей, что по объему выданных средств в 3 раза превышает показатель за 4 месяца 2025 года.

Андрей Подсвиров, управляющий отделением Сбербанка в Крыму и Севастополе: «Крымский полуостров остается одним из самых активных регионов на юге России как по кредитованию на строительство жилья, так и по ипотеке в целом. В этом году мы наблюдаем значительный рост интереса к получению средств на строительство индивидуальных жилых домов. Это говорит о том, что жители региона активно стремятся улучшить свои жилищные условия и инвестировать в будущее для себя и своей семьи».

Почему растет спрос на ИЖС?

• Более низкая стоимость метра — в частном строительстве метр жилья дешевле, чем в новостройках.
• Управляемый бюджет — дом можно строить поэтапно: коробка (от 50 тыс. руб./м²), тёплый контур (от 65 тыс. руб./м²), дом под ключ (от 85 тыс. руб./м²).
• Доступность программ поддержки — 9,2 млрд рублей, выделенных на жильё, включают средства, которые можно использовать на строительство частных домов.
• Дефицит ввода многоквартирного жилья — в России в 2025–2026 годах введено всего 41 млн м², что делает каждый метр на вес золота и стимулирует переход к ИЖС.

Жители Крыма и Севастополя активно используют жилищные программы — 9,2 млрд рублей за 4 месяца — и одновременно чаще строят дома. Это говорит о том, что ИЖС в регионах становится более доступной и привлекательной альтернативой покупке квартиры в новостройке.